Nhận định về mức giá 3,8 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 25m² tại Quang Trung, Gò Vấp
Với căn hộ dịch vụ, mini có diện tích 25m², đầy đủ nội thất, vị trí tại Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, mức giá thuê 3,8 triệu/tháng được xem là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Loại hình | Diện tích (m²) | Vị trí | Nội thất | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn hộ dịch vụ mini | 22 – 28 | Gò Vấp, gần chợ Hạnh Thông Tây | Đầy đủ | 3,5 – 4,0 | An ninh tốt, có thang máy, bảo vệ 24/7 |
| Căn hộ dịch vụ mini | 25 | Phường 12, Gò Vấp | Đầy đủ | 3,2 – 3,6 | Vị trí hơi xa trung tâm hơn, tiện ích cơ bản |
| Căn hộ mini cho thuê | 25 | Quận 12 (gần Gò Vấp) | Đầy đủ nội thất | 3,0 – 3,5 | Hệ thống an ninh cơ bản, ít tiện ích |
Nhận xét về mức giá 3,8 triệu/tháng
– So với các mức giá trên, giá 3,8 triệu/tháng thuộc khoảng trên trung bình trong phân khúc căn hộ dịch vụ mini tại Gò Vấp với diện tích tương đương.
– Tuy nhiên, điểm cộng lớn của căn hộ này là vị trí gần chợ Hạnh Thông Tây, an ninh đảm bảo với bảo vệ 24/7 và khóa vân tay, có thang máy, hệ thống PCCC hiện đại và máy giặt trong căn hộ, cùng giờ giấc tự do giúp nâng cao tiện ích và trải nghiệm sinh hoạt.
– Nếu bạn là người ưu tiên sự an toàn và tiện nghi, không ngại chi trả thêm cho các tiện ích kèm theo thì mức giá này có thể chấp nhận được.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng
– Mức giá đề xuất: 3,5 triệu/tháng là mức giá hợp lý hơn để thương lượng, dựa trên các căn hộ tương tự và cân nhắc về thời gian thuê dài hạn.
– Lý do thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá 3,5 triệu/tháng:
- Cam kết thuê lâu dài từ 1 năm trở lên giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định, giảm rủi ro trống phòng và chi phí quản lý.
- Khách thuê sẽ giữ gìn căn hộ tốt, ít gây hư hại, chủ nhà không phải mất chi phí sửa chữa nhiều.
- Thị trường hiện nay có nhiều lựa chọn căn hộ dịch vụ mini, nếu không điều chỉnh giá phù hợp, có thể mất khách thuê.
– Chủ nhà có thể cân nhắc giữ nguyên mức giá nếu khách thuê muốn thuê ngắn hạn, hoặc không yêu cầu hợp đồng lâu dài.
Kết luận
Mức giá 3,8 triệu/tháng là hợp lý3,5 triệu/tháng để có lợi hơn về mặt tài chính mà vẫn đảm bảo quyền lợi cho chủ nhà.
