Nhận định mức giá thuê căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại Quận Tân Bình
Với căn hộ dịch vụ diện tích 35 m², 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ,
vị trí tại 174, đường Bùi Thị Xuân, Phường 3, Quận Tân Bình, mức giá đề xuất thuê là 7 triệu đồng/tháng.
Đây là một mức giá khá phổ biến trên thị trường cho loại hình căn hộ mini dịch vụ, đặc biệt trong khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất.
Phân tích thị trường và so sánh giá thuê
| Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Tiện ích & Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nguồn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bùi Thị Xuân, Quận Tân Bình | Căn hộ dịch vụ mini | 35 | 1 | Nội thất đầy đủ, gần sân bay, nhiều tiện ích | 7 | Tin đăng phân tích |
| Phạm Văn Hai, Quận Tân Bình | Căn hộ dịch vụ mini | 30 – 38 | 1 | Nội thất cơ bản, gần chợ và siêu thị | 6 – 6.5 | Batdongsan.com.vn (2024) |
| Trường Chinh, Quận Tân Bình | Căn hộ mini, dịch vụ | 32 – 36 | 1 | Full nội thất, gần sân bay Tân Sơn Nhất | 6.5 – 7 | Chotot.vn (2024) |
| Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình | Căn hộ dịch vụ mini | 34 | 1 | Đầy đủ nội thất, vị trí trung tâm | 7 – 7.5 | Batdongsan.com.vn (2024) |
Đánh giá tổng quan
Mức giá 7 triệu đồng/tháng là hợp lý
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thuyết phục chủ nhà
Dựa trên khu vực và các mức giá tham khảo, giá thuê hợp lý dao động từ 6.5 đến 7 triệu đồng/tháng. Nếu muốn thương lượng, bạn có thể đề xuất mức 6.5 triệu đồng/tháng với lý do:
- Giá thuê căn hộ mini, diện tích vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng thuê như nhân viên văn phòng, sinh viên.
- Thị trường có nhiều lựa chọn tương tự với mức giá từ 6.5 triệu đồng.
- Cam kết thuê dài hạn, thanh toán đúng hạn, giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà.
Khi thương lượng, nhấn mạnh rằng giá này phản ánh đúng giá thị trường hiện tại, đồng thời thể hiện thiện chí lâu dài giúp chủ nhà yên tâm hơn về nguồn thu ổn định.
