Nhận định mức giá thuê nhà 15 triệu/tháng tại Đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Tp Thủ Đức
Với những thông tin chi tiết về căn nhà 1 trệt 3 lầu, 5 phòng ngủ, 5 WC, diện tích đất 84 m², tổng diện tích sử dụng tương đương, tọa lạc tại vị trí gần Ga Metro và trung tâm Thành phố Thủ Đức, mức giá thuê 15 triệu/tháng được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Vị trí | Loại nhà | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá thuê (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Tp Thủ Đức | Nhà trong hẻm, 1 trệt 3 lầu, 5 phòng ngủ | 84 | 5 | 15 | Gần Metro, tiện ích đầy đủ, nhà nở hậu |
| Đường số 6, Phường Linh Trung, Tp Thủ Đức | Nhà 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ | 80 | 4 | 13 – 14 | Gần trường học, khu dân cư đông đúc |
| Đường Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Tp Thủ Đức | Nhà phố 1 trệt 3 lầu, 5 phòng ngủ | 90 | 5 | 16 – 17 | Vị trí mặt tiền, giao thông thuận tiện |
| Đường Tô Ngọc Vân, Phường Linh Đông, Tp Thủ Đức | Nhà trong hẻm, 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ | 75 | 4 | 12 – 13 | Khu vực yên tĩnh, gần chợ |
Đánh giá và đề xuất mức giá hợp lý hơn
Qua bảng so sánh, có thể thấy mức giá 15 triệu/tháng cho căn nhà diện tích 84 m², 5 phòng ngủ, 5 WC tại khu vực Đường Đặng Văn Bi là không quá cao13 – 14 triệu/tháng để tăng tính cạnh tranh và đàm phán thành công.
Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, khách thuê nên trình bày các điểm sau:
- Khẳng định thiện chí thuê lâu dài, ổn định để đảm bảo nguồn thu bền vững cho chủ nhà.
- Nhấn mạnh việc không cần sửa chữa, cải tạo nhiều, giúp tiết kiệm chi phí bảo trì cho chủ nhà.
- So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực có giá thuê thấp hơn, để làm cơ sở thương lượng.
- Đề xuất ký hợp đồng thuê dài hạn với điều khoản tăng giá hợp lý theo thị trường, tạo sự yên tâm cho bên cho thuê.
Kết luận
Mức giá thuê 15 triệu/tháng cho căn nhà tại Đường Đặng Văn Bi là phù hợp
