Check giá "Cho thuê nhà Lê Đình Cẩn 1trệt 1 lửng, mới sơn sửa giá 8tr"

Nhận định về mức giá thuê 8 triệu/tháng nhà tại 168/7/1F Lê Đình Cẩn, Bình Tân

Mức giá 8 triệu/tháng cho nhà 1 trệt 1 lửng, diện tích sử dụng 90 m², diện tích đất 64 m², tại khu vực Bình Tân hiện được đánh giá là hợp lý trong các điều kiện nhất định. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định thuê hay không, cần phân tích kỹ đặc điểm nhà, vị trí, tiện ích đi kèm và so sánh thị trường xung quanh.

Phân tích chi tiết

1. Vị trí và đặc điểm nhà ở

• Nhà nằm trong hẻm rộng 8m đủ cho xe hơi ra vào thuận tiện, đây là ưu điểm lớn trong khu vực Bình Tân vốn nhiều hẻm nhỏ, khó di chuyển.
• Nhà được sơn sửa mới, còn trống chưa có nội thất, phù hợp cho người thuê muốn tự trang bị theo ý thích.
• Diện tích sử dụng 90 m² với 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, khá phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê chung.
• Đã có sổ đỏ, đảm bảo pháp lý rõ ràng, giảm rủi ro cho bên thuê.

2. So sánh giá thuê khu vực Bình Tân (cập nhật 2024)

3. Nhận xét giá thuê

So với các mức giá thực tế trên thị trường Bình Tân, giá 8 triệu/tháng là mức giá hợp lý, thậm chí nhỉnh hơn một chút với những nhà cùng phân khúc không có hẻm rộng xe hơi. Ưu điểm về hẻm rộng, nhà mới sơn sửa và diện tích sử dụng khá lớn giúp giá này có thể chấp nhận được.

4. Đề xuất và chiến lược thương lượng giá

• Đề xuất giá hợp lý hơn: 7,5 triệu/tháng. Mức giá này vẫn tương đối sát với giá thị trường, tạo điều kiện cho người thuê cân nhắc lâu dài.
• Để thuyết phục chủ nhà, có thể nhấn mạnh việc thuê dài hạn (tối thiểu 1 năm), thanh toán ổn định, không gây phiền phức, và có thể hỗ trợ sửa chữa nhỏ nếu cần.
• Cũng nên đề nghị đóng cọc 2 tháng theo đúng quy định để đảm bảo quyền lợi cả hai bên.
• Nếu chủ nhà không chấp nhận giảm giá, có thể đề xuất giữ nguyên giá nhưng yêu cầu thêm một số ưu đãi như hỗ trợ chi phí điện nước hoặc miễn phí gửi xe trong hẻm.

Kết luận

Giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho nhà tại 168/7/1F Lê Đình Cẩn, Bình Tân là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay với điều kiện nhà mới, hẻm rộng thuận tiện và diện tích sử dụng tốt. Tuy nhiên, với một số chiến lược thương lượng hợp lý, người thuê có thể đề xuất mức giá 7,5 triệu/tháng để có lợi hơn mà vẫn đảm bảo được quyền lợi cho chủ nhà.