Check giá "🍀Nhà 9x14m có lầu…11 triệu"

Nhận định mức giá thuê nhà tại Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Bình Tân

Với mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 126 m², đúc lửng 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nằm trong hẻm xe hơi tại đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, mức giá này có thể được xem là hợp lý

Phân tích chi tiết mức giá

Căn nhà có diện tích đất khá thoáng rộng (9m x 14m), phù hợp cho việc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ như kho chứa hàng, cắt may như mô tả. Hẻm xe hơi là lợi thế lớn tại khu vực Bình Tân, giúp dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Vị trí gần bệnh viện Bình Tân cũng tạo điểm cộng về tiện ích y tế.

Bảng so sánh giá thuê nhà tại Bình Tân, khu vực tương tự (cập nhật 2024)

Nhận xét và đề xuất

So với các căn nhà tương tự trong khu vực, mức giá 11 triệu/tháng là mức giá cạnh tranh9.5 – 10 triệu đồng/tháng do:

• Nhà mới chỉ đúc lửng, không phải nhà nguyên căn 2 tầng hoàn chỉnh.
• Hẻm xe hơi tuy thuận tiện nhưng không phải mặt tiền đường lớn.
• Thị trường thuê nhà tại Bình Tân trong thời gian gần đây có xu hướng giảm nhẹ do một số khu vực đang phát triển thêm nhiều dự án mới, tạo sức ép cạnh tranh.

Khi thương lượng với chủ nhà, bạn có thể đưa ra các lập luận sau:

• Cam kết thuê dài hạn để giảm thiểu rủi ro tìm khách mới.
• Chấp nhận thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Đề xuất mức giá phù hợp với giá thị trường và tính đến mục đích sử dụng làm kho chứa hàng, không phải để ở cao cấp.
• Tham khảo các căn nhà cùng khu vực để chứng minh mức giá đề xuất là hợp lý.

Kết luận

Mức giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho căn nhà tại Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A là hợp lý trong trường hợp bạn ưu tiên vị trí thuận tiện, hẻm xe hơi và diện tích rộng. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch thuê dài hạn hoặc mục đích sử dụng làm kho chứa, có thể thương lượng xuống mức 9.5 – 10 triệu đồng/tháng với các lý do đã nêu để đạt được mức giá tốt hơn.