Phân tích giá tin BĐS "60 căn Urban Green cho thuê| Đủ diện tích| Nhà mới 100%| Tiện ích resort| Ở ngay| VP Cty tại dự án"
Giá: 11 triệu/tháng 84 m²
Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
03/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định giá cho thuê căn hộ
Theo thông tin bạn cung cấp, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² tại dự án Urban Green, Thủ Đức là 11 triệu/tháng. Để xác định giá này có hợp lý hay không, cần so sánh với giá thị trường hiện tại cho các căn hộ tương tự trong khu vực.
Với diện tích 84 m² và tiện ích đi kèm như nội thất cơ bản, vị trí tại Thủ Đức – một khu vực đang phát triển mạnh mẽ, mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu so sánh với các dự án lân cận có cùng tiêu chuẩn và vị trí.
So sánh với thị trường
Tiêu chí |
Urban Green |
Khu vực lân cận |
Diện tích |
84 m² |
80 – 90 m² |
Giá thuê |
11 triệu/tháng |
10 – 13 triệu/tháng |
Nội thất |
Cơ bản từ CĐT |
Có thể bao gồm hoặc không |
Vị trí |
Thủ Đức |
Thủ Đức |
Tiện ích |
Camera, Bảo vệ, PCCC |
Tương tự hoặc ít hơn |
Lời khuyên khi quyết định thuê
- Kiểm tra chi tiết về hợp đồng thuê để đảm bảo không có các chi phí phát sinh không mong muốn.
- Xem xét kỹ các điều khoản về phí quản lý và dịch vụ như phí đậu xe, phí tiện ích.
- Đảm bảo rằng tình trạng nội thất và các thiết bị trong căn hộ hoạt động tốt.
- Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người đã có kinh nghiệm thuê căn hộ trong khu vực để có cái nhìn rõ hơn về giá trị thực của căn hộ.
Kết luận
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại Thủ Đức với diện tích và tiện ích như đã nêu, thì giá 11 triệu/tháng là phù hợp trong bối cảnh thị trường hiện tại. Tuy nhiên, cần chú ý đến các chi phí phụ khác như phí quản lý và dịch vụ nếu có. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê lâu dài, việc thương lượng để giảm giá hoặc cải thiện điều khoản hợp đồng cũng nên được xem xét.
Thông tin BĐS
Tuân Phạm Property.- Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.- Hotline: 0938 114 ***.Quản lý giỏ hàng 60 căn Urban Green cho thuê, đủ diện tích, cập nhật theo ngày, điển hình các căn giá tốt như sau:---------------------* Loại căn hộ 1PN (50m²), giá 9 - 10 triệu/tháng, cụ thể:- 03 căn 1PN tháp The Aster, hướng Đông - Bắc.- 02 căn 1PN tháp The Bliss, hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 2 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (65m²), giá 10 - 11 triệu/tháng, cụ thể:- 01 căn 2PN 65m², hướng Tây - Bắc.- 02 căn 2PN 65m², hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (78 - 84m²), giá 11 - 12 triệu, cụ thể:- 02 căn 2PN 78m² Tháp Aster, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 80m² Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Tây - Bắc.- 01 căn 2PN 84m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 3PN, giá 15 - 17 triệu, cụ thể:- 02 căn 3PN 99m², Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 01 căn 3PN 101m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.------------------------ Hotline: 0938 114 ***.- Nội thất có thể tùy chọn, theo yêu cầu của khách thuê.- Full nội thất: Liên hệ zalo để nhận hình ảnh chi tiết và báo giá.- Các căn trên đã nhận bàn giao từ CĐT, có thể xem nhà và nhận bàn giao ngay.- Văn phòng Cty tại dự án, sẵn pass, hỗ trợ xem nhà 24/7.+ Chưa bao gồm phí quản lý, phí đậu xe máy, ô tô.+ Điện, nước (theo giá nhà nước).- Cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng.- Có chỗ đậu xe ô tô.-----------------------Trang thiết bị bàn giao từ chủ đầu tư (như hình ảnh mô tả).- Khóa từ Hafele.- Full Bếp Teka.- Full Thiết bị vệ sinh Grohe.- Sàn gỗ phòng ngủ cao cấp.- Máy nước nóng gián tiếp Ariston, sử dụng cho cả nhà.----------------------Vị trí.- Đối diện khu đô thị Vạn Phúc City.- Gần bệnh viện, siêu thị, trường học liên cấp.- Gần Gigamall Phạm Văn Đồng, Emart Phan Văn Trị.- Cách Nhà thờ Đức Bà 20 phút, Cách Sân bay TSN 30 phút.---------------------Tiện ích.- Shophouse thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe.- 2 Hồ bơi muối khoáng, công nghệ BioDesign.- 3 Sảnh lễ tân, tiếp đón chuẩn khách sạn 5 sao.- 2 Phòng tập Gym & Yoga cao cấp, Full thiết bị nhập khẩu.- Phòng sauna, trị liệu sức khỏe.- Nhà trẻ tích hợp vào khối đế, tiện lợi đưa đón.- Khu vực làm việc chung, coworking - space.- Tầng thượng ngắm pháo hoa, sông SG.- Khu vực BBQ, họp mặt gia đình.- Công viên xanh, rộng, không khí trong lành.- Phòng vui chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời.---------------------Liên hệ (24/7).Tuân Phạm Property.Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.Hotline: 0938 114 ***.https://tuanphamproperty.com/urban-green/* Tư vấn chuyển nhượng, cho thuê, ký gửi, hồ sơ ngân hàng dự án Urban Green Thủ Đức.