Check giá "CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH GÓC 2 MẶT TIỀN"

Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại 57, Đường số 42, Phường 11, Quận 6, Tp Hồ Chí Minh

Giá đề xuất hiện tại: 25 triệu đồng/tháng cho diện tích 80 m².

Dựa trên thông tin vị trí mặt bằng là góc 2 mặt tiền, khu vực đông dân cư trí thức cao, phù hợp kinh doanh quán cafe, siêu thị, cửa hàng thức ăn nhanh, cùng với pháp lý rõ ràng (đã có sổ), giá thuê này có phần cao so với mặt bằng chung tại Quận 6.

Phân tích so sánh giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 6

Nhận xét

Giá thuê 25 triệu đồng/tháng cho 80 m² là cao hơn khoảng 15-30% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực Quận 6. Mặc dù vị trí góc 2 mặt tiền và khu đông dân cư trí thức cao có thể hỗ trợ nâng giá, tuy nhiên mức chênh lệch này đòi hỏi mặt bằng phải thực sự có lợi thế vượt trội về lưu lượng khách hoặc trang thiết bị hiện đại.

Với tình hình thị trường hiện tại, mức giá hợp lý hơn nên nằm trong khoảng 20-22 triệu đồng/tháng để đảm bảo tính cạnh tranh và khả năng thu hút khách thuê lâu dài.

Đề xuất giá và cách thuyết phục chủ bất động sản

Quý khách có thể đề xuất mức giá thuê quanh 21-22 triệu đồng/tháng, kèm các lý do thuyết phục như sau:

• So sánh với giá thuê các mặt bằng tương tự trong khu vực đều dao động từ 18-22 triệu đồng/tháng.
• Mặc dù vị trí 2 mặt tiền là lợi thế, nhưng cần xem xét thêm lưu lượng khách thực tế và các chi phí vận hành, duy trì mặt bằng.
• Cam kết hợp đồng thuê dài hạn để đảm bảo chủ nhà có nguồn thu ổn định và giảm thời gian tìm kiếm khách thuê mới.
• Đề nghị đặt cọc tương đương hoặc cao hơn để tạo sự tin tưởng.

Bằng phương pháp thương lượng dựa trên cơ sở dữ liệu thị trường, quý khách sẽ có cơ hội đạt được giá thuê hợp lý hơn mà vẫn đảm bảo lợi ích cho chủ nhà.