Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp
Với mức giá 8.500.000 đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh diện tích 50 m² tại vị trí gần chợ Thạch Đà, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, mức giá này có thể được xem là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết giá thuê mặt bằng kinh doanh khu vực Quận Gò Vấp
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Loại hình mặt bằng | Thông tin bổ sung |
|---|---|---|---|---|
| Đường Phạm Văn Chiêu (gần chợ Thạch Đà) | 50 | 8,5 | Mặt bằng kinh doanh | View kính 2 mặt, WC riêng, thuận tiện nhiều loại hình kinh doanh |
| Đường Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp | 45 | 7,0 | Mặt bằng kinh doanh | Vị trí trung tâm, khu vực đông dân cư |
| Đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp | 60 | 9,0 | Mặt bằng kinh doanh | Gần khu dân cư và các tiện ích công cộng |
| Đường Quang Trung, Gò Vấp | 50 | 8,0 | Mặt bằng kinh doanh | Vị trí sầm uất, thuận lợi kinh doanh nhiều ngành nghề |
Nhận xét và đề xuất
Dựa trên bảng so sánh trên, mức giá 8,5 triệu đồng/tháng cho diện tích 50 m² mặt bằng kinh doanh tại Đường Phạm Văn Chiêu là khá sát với mức giá thị trường
Trong trường hợp bạn muốn thương lượng để giảm giá, có thể đề xuất mức giá 7,5 đến 8 triệu đồng/tháng dựa trên các lý do sau:
- Tham khảo giá thuê mặt bằng tương tự ở các tuyến đường lân cận có giá thấp hơn.
- Cam kết thuê lâu dài để giảm rủi ro cho chủ nhà.
- Đề xuất tự chịu trách nhiệm bảo trì để giảm bớt công việc và chi phí cho chủ nhà.
Thuyết phục chủ bất động sản bằng cách trình bày rõ kế hoạch kinh doanh, thời gian thuê dài hạn và cam kết thanh toán đúng hạn để tạo sự tin tưởng, đồng thời nhấn mạnh rằng mức giá đề xuất vẫn đảm bảo lợi nhuận hợp lý cho cả hai bên.
Kết luận
Mức giá 8,5 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh 50 m² tại Đường Phạm Văn Chiêu là hợp lý nếu bạn đánh giá cao vị trí, tiện ích và tiềm năng kinh doanh khu vực. Nếu có điều kiện thương lượng, bạn có thể đề xuất giảm nhẹ giá thuê nhằm tối ưu chi phí, đặc biệt khi bạn có kế hoạch thuê dài hạn và có năng lực kinh doanh ổn định.
