Check giá "Cho thuê nhà nguyên căn"

Nhận xét về mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng

Mức giá 6 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn 2 tầng, diện tích 56 m² tại Quận Bình Tân là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nhà có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, mặt tiền 4m, chiều dài 14m, hẻm xe hơi rộng rãi, phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc làm kho xưởng. Vị trí tại đường số 10, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân – khu vực có giao thông thuận tiện, giá thuê nhà nguyên căn tại đây đang ở mức trung bình.

Phân tích thị trường và so sánh giá thuê tương tự

Đánh giá và đề xuất mức giá

Qua bảng so sánh trên, mức giá 6 triệu đồng/tháng cho căn nhà có diện tích và tiện ích tương đương là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, nếu khách thuê mục đích chủ yếu là để ở kết hợp kho xưởng, không sử dụng hết công năng phòng ngủ hoặc cần thuê dài hạn, có thể thương lượng giảm giá từ 5.5 đến 5.8 triệu đồng/tháng.

Đề xuất thuyết phục chủ nhà giảm giá: Khách thuê có thể đề xuất thuê dài hạn từ 1 năm trở lên, thanh toán trước 3-6 tháng để đảm bảo ổn định, đồng thời cam kết giữ gìn nhà cửa sạch sẽ, không gây hư hại. Việc này giúp chủ nhà giảm rủi ro mất khách, giảm chi phí tìm kiếm người thuê mới, nên có thể đồng ý mức giá ưu đãi hơn.

Kết luận

Mức giá 6 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý, phản ánh đúng giá trị thị trường cho một căn nhà nguyên căn 2 tầng, diện tích 56 m² tại Quận Bình Tân với tình trạng và tiện nghi như trên. Nếu khách thuê có nhu cầu thuê dài hạn và thanh toán trước, có thể thương lượng mức giá thuê từ 5.5 đến 5.8 triệu đồng/tháng để đạt được thỏa thuận có lợi cho cả hai bên.