Check giá "Cho Thuê Mặt Bằng An Duong Vuong-P13-Quận 6 🧧Giá:14Triệu"

Nhận xét về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đường An Dương Vương, Quận 6

Mức giá 14 triệu/tháng cho mặt bằng 80 m² tại vị trí mặt tiền đường An Dương Vương, Quận 6 là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt với các ưu điểm như mặt tiền rộng 5m, chiều dài 16m, không gian trệt suốt, có toilet riêng, cửa kính và hệ thống điện 3 pha riêng biệt, mặt bằng này phù hợp cho đa dạng loại hình kinh doanh.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận định và đề xuất

So với các mặt bằng có diện tích và vị trí tương đương trong khu vực Quận 6 và các quận lân cận, giá 14 triệu/tháng là mức giá nằm trong khoảng trung bình đến cao, phản ánh đúng giá trị mặt bằng với các tiện ích đi kèm.

Nếu khách thuê muốn thương lượng để có mức giá tối ưu hơn, có thể đề xuất mức 12.5 – 13 triệu/tháng. Lý do để đàm phán gồm:

• Thị trường bất động sản hiện đang có xu hướng cạnh tranh cao, nhiều mặt bằng tương tự có giá thuê thấp hơn.
• Cam kết thuê dài hạn từ 1 năm trở lên giúp chủ nhà ổn định thu nhập.
• Thanh toán cọc và tiền thuê đúng hạn, giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà.

Khách thuê có thể trình bày với chủ nhà rằng mức giá đề xuất vừa đảm bảo lợi ích cho đôi bên, vừa giúp khách thuê có thể đầu tư trang trí, cải tạo phù hợp để phát triển kinh doanh lâu dài. Đồng thời, khách thuê có thể nhấn mạnh ưu điểm thanh toán nhanh, ổn định và không gây phiền phức cho chủ nhà.

Kết luận

Giá thuê 14 triệu/tháng cho mặt bằng 80 m² tại mặt tiền An Dương Vương, Quận 6 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp nhỏ hoặc hộ kinh doanh cần mặt bằng đẹp, tiện nghi và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, với sự cạnh tranh từ các mặt bằng tương tự, khách thuê có thể thương lượng để có mức giá thuê ưu đãi hơn trong khoảng 12.5 – 13 triệu/tháng, đi kèm các cam kết thuê dài hạn và thanh toán đúng hạn để thuyết phục chủ nhà.