Phân tích giá tin BĐS "Đỉnh nóc kịch trần 3pn2wc 102m2 chỉ 6,6 tỷ all in, view đẹp nhất dự án. Mua ngay kẻo lỡ khách ạ"
-
Mức giá
6,63 tỷ
-
Diện tích
102 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Đầy đủ.
Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
18/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá căn hộ 3PN, diện tích 102m² tại Urban Green, TP. Thủ Đức
Mức giá 6,63 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 102 m² tại dự án Urban Green nằm trong tầm giá hợp lý khi xét đến vị trí, tiện ích và chất lượng dự án. Tuy nhiên, mức giá này sẽ phù hợp trong các trường hợp sau:
- Bạn ưu tiên một dự án chuẩn resort, đầy đủ tiện ích, bàn giao nội thất cao cấp nhập khẩu, vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức gần sân bay và các quận trung tâm.
- Ưu tiên pháp lý minh bạch, đã hoàn thiện 100% hạ tầng và dự án, hợp đồng mua bán rõ ràng.
- Bạn có kế hoạch thanh toán linh hoạt với chính sách giãn tiến độ và hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70%, cùng ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc 2 năm.
Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường
| Tiêu chí |
Urban Green (3PN, 102 m²) |
Căn hộ 3PN tương đương tại TP. Thủ Đức (thị trường 2024) |
Ghi chú |
| Giá bán (tỷ đồng) |
6,63 |
6,5 – 7,2 |
Khung giá này phổ biến cho các dự án mới, có vị trí và tiện ích tương đương |
| Diện tích (m²) |
102 |
90 – 110 |
Diện tích rộng, phù hợp với gia đình 3-4 người |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán, minh bạch |
Đầy đủ, rõ ràng |
Yếu tố quan trọng đảm bảo quyền lợi người mua |
| Nội thất |
Đầy đủ, cao cấp nhập khẩu (Teka, Grohe, Hafele) |
Thường cơ bản hoặc cao cấp tùy dự án |
Tiêu chuẩn bàn giao cao giúp tiết kiệm chi phí hoàn thiện |
| Tiện ích |
Chuẩn resort, cảnh quan thiết kế bởi chuyên gia Thái Lan, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng |
Tiện ích đa dạng từ các dự án khác |
Hệ thống tiện ích đồng bộ giúp tăng giá trị căn hộ |
| Vị trí |
Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối thuận tiện |
Vị trí trung tâm hoặc vùng phát triển mạnh |
Vị trí đắc địa góp phần tăng giá trị tài sản theo thời gian |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và các điều khoản pháp lý để đảm bảo không có rủi ro về pháp lý.
- Đánh giá khả năng tài chính cá nhân khi tham gia thanh toán giãn tiến độ, tận dụng tối đa ưu đãi hỗ trợ vay từ ngân hàng BIDV hoặc Vietcombank với lãi suất 0% trong 2 năm.
- Xem xét kỹ vị trí căn hộ trong dự án (tầng, hướng view) để phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tăng giá trong tương lai.
- Đánh giá các chi phí phát sinh như thuế, phí sang nhượng, quản lý trong 2 năm miễn phí để có kế hoạch tài chính tổng thể.
- So sánh giá với các căn hộ có diện tích, tiện ích tương đương trong khu vực để đảm bảo không mua với giá quá cao.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để được tư vấn chi tiết, tránh rủi ro khi xuống tiền.
Kết luận
Mức giá 6,63 tỷ đồng cho căn hộ 3PN, diện tích 102 m² tại Urban Green là hợp lý trong bối cảnh thị trường TP. Thủ Đức hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa, tiện ích chuẩn resort và nội thất cao cấp bàn giao. Tuy nhiên, khách hàng nên cân nhắc kỹ các điều kiện thanh toán, chi phí phát sinh và pháp lý để đảm bảo quyết định đầu tư hay an cư có hiệu quả và an toàn.
Thông tin BĐS
Urban Green - TP. Thủ Đức nhận nhà tháng 4/2025 - dự án đáng quan tâm lúc này.Mua là lời ngay! Rổ hàng sang nhượng 1,2,3PN giá mua GD1 siêu tốt.- 3PN2WC- DT 102m2- View đẹp nhất dự án Chỉ 6,6 tỷ all in - Tháp Bliss 2PN B - 0x. 14 DT 65m² giá bán: 4,061 tỷ (đã VAT và PBT).- Tháp Bliss 2PN B - 1x. 16 DT 84m² giá gốc CĐT: 4,978 tỷ (đã VAT và PBT).Chủ bán giá gốc, chịu lỗ thuế phí.- Tháp Bliss 2PN B - 0x. 17 DT 84m² giá gốc CDT: 5,190 tỷ (đã vat và PBT).Chênh nhẹ 60 triệu.- 2PN view LM 81 giá 4,933 đã VAT, PBT 90tr.- Chủ nhà bán hòa vốn (thuế phí bên mua chịu tầm 170tr).- Tháp Bliss 2PN B - 0x. 28 DT 83m² giá gốc CDT: 5,256 tỷ (đã VAT và PBT).Chủ bán giá gốc, chịu lỗ thuế phí.* Với tiêu chí mang lại 1 không gian sống hoàn hảo - 1 tổ hợp tiện ích chuẩn Resort và đặc biệt 1 cơ hội đầu tư hấp dẫn.Em Hồng xin cập nhật đến quý Khách hàng chính sách Siêu ưu đãi trong tháng 11 này.* Chính sách căn hộ Urban Green Tháng 12/2024 (rổ hàng CĐT còn khoản 15 căn cuối cùng).+ Hỗ trợ gói tiền thuê nhà từ 200tr - 550tr.+ Miễn phí quản lý 2 năm..+ Bank BIDV/ VCB hỗ trợ cho vay.+ Ưu đãi HTLS lên đến 2 năm tiếp theo, miễn phí tất toán trước hạn.+ + Tặng quà tân gia về nhà mới: 2 chỉ vàng.Anh/ chị quan tâm vui lòng đăng ký để PKD LH hỗ trợ sớm nhất.Hotline: 0915 101 *** Lê Hồng.Tại sao Urban Green lại được nhiều Khách hàng quan tâm lúc này?- CĐT Kusto Home (Singapore) uy tín.- CDT đã phát triển thành công dự án Đảo Kim Cương quận 2.- Top 1 đơn vị xây dựng Coteccons.- Top 1 thiết kế cảnh quan hàng đầu Lansdcupltor Thái Lan.- Pháp lý dự án minh bạch, rõ ràng hoàn thiện 100%.- Vị trí Urban Green đắc địa, thuận tiện kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất và vào các quận trung tâm...- Nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai gần như QL 13 mở rộng 60m, KĐT Vạn Phúc City, đường số 6 mở rộng 25m...- Khu vực đông dân, mua bán sang nhượng sum, giá thuê tăng từ 15 - 25tr/tháng.- CĐT Kusto Home triển khai Dự Án Urban Green rất chuẩn chỉnh, tiện ích đẹp, sang trọng như Resort...- Bàn giao nội thất cao cấp, nhập khẩu:- Bếp: Full tủ bếp trên dưới, có máy hút mùi, bếp điện từ,: Thương hiệu Teka.- Thiết bị vệ sinh: Grohe.- Khóa cửa thông minh 3 chức năng: Hafele.* Lịch Thanh toán giãn chỉ 30% nhận nhà khai thác ngay.- Cọc 50tr: Kí HĐ cọc.- Thanh toán 10%: Ký HĐMB.- Tháng 12 /2024: Thanh toán chỉ 10%.- Tháng 2 /2025: Nhận nhà Thanh toán chỉ 10%.- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%.Đặc biệt: Hỗ trợ 0% Ls và ân hạn gốc 2 năm sau (tháng 2/2027).* Giá trực tiếp CĐT Kusto Home sơ bộ dành cho căn hộ 2PN.- Căn 2PN DT 83m² view hồ bơi giá 4,413 tỷ.Liên hệ ngay em Hồng để được hỗ trợ ngay ạ.Lê Hồng: 0915 101 *** Viber, Zalo.
