Check giá "Nhà 6×12 2 lầu 3 phòng, Đường Tỉnh Lộ 10, Có Nội Thất"

Nhận định chung về mức giá cho thuê nhà tại Đường Tỉnh Lộ 10, Quận Bình Tân

Mức giá 9 triệu đồng/tháng đối với căn nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 216 m², gồm 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, có nội thất đầy đủ, nằm trong hẻm xe hơi rộng, khu vực yên tĩnh ở Bình Tân là mức giá khá hợp lý.

Điều này được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích, số tầng, tiện ích kèm theo và tình trạng nội thất. Bình Tân là quận đang phát triển với nhiều khu công nghiệp, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà để ở và làm văn phòng khá lớn.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận xét về giá

So với các bất động sản cùng khu vực, diện tích và cấu trúc tương đương, giá thuê 9 triệu đồng/tháng là mức giá cạnh tranh và hợp lý. Một số căn có diện tích nhỏ hơn hoặc nội thất chưa đầy đủ cũng có giá từ 7.5 – 8 triệu đồng, trong khi những căn có vị trí tốt hơn hoặc nội thất mới hơn có thể lên đến 9.5 – 10 triệu đồng.

Như vậy, với tình trạng nhà đã có nội thất đầy đủ, hẻm xe hơi rộng, khu vực yên tĩnh, thuận tiện cho ở và làm văn phòng, mức giá 9 triệu đồng là vừa phải và không quá cao.

Đề xuất và tư vấn khi thương lượng giá với chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng với chủ nhà để có mức giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá từ 8.5 đến 8.7 triệu đồng/tháng, đi kèm các lý do sau:

• Thị trường hiện có nhiều lựa chọn nhà tương tự với giá từ 7.5 đến 9 triệu đồng, do đó mức giá 8.5 – 8.7 triệu vẫn rất cạnh tranh.
• Cam kết thuê lâu dài sẽ giúp chủ nhà ổn định thu nhập, giảm chi phí tìm kiếm khách mới.
• Chấp nhận một số điều kiện nhỏ về bảo dưỡng hoặc thời gian thanh toán để giảm áp lực cho chủ nhà.

Việc thương lượng hợp lý sẽ giúp cả hai bên đều có lợi, chủ nhà vẫn giữ được mức giá tốt, còn người thuê thì tiết kiệm chi phí.

Kết luận

Mức giá 9 triệu đồng/tháng cho căn nhà 3 tầng 72 m² đất, đầy đủ nội thất tại Đường Tỉnh Lộ 10, Quận Bình Tân là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nếu bạn muốn giảm chi phí thuê, có thể thương lượng để đạt mức giá từ 8.5 đến 8.7 triệu đồng, kèm theo cam kết thuê lâu dài và các điều kiện hỗ trợ chủ nhà.