Nhận định mức giá thuê căn hộ tại đường An Thượng 3, Đà Nẵng
Giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 35 m², tại vị trí gần biển, khu phố Tây sầm uất, đầy đủ nội thất và có sổ hồng riêng là mức giá khá phổ biến trên thị trường thuê căn hộ tại khu vực quận Ngũ Hành Sơn, đặc biệt là gần bãi biển Mỹ An.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ tại An Thượng 3 (Đề cập) | Căn hộ tương tự khu vực Mỹ An, Ngũ Hành Sơn | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² | Diện tích trung bình đối với căn hộ mini, phù hợp với người thuê độc thân hoặc cặp đôi. |
| Số phòng ngủ | 1 phòng | 1 phòng | Phổ biến cho loại căn hộ mini, đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. |
| Vị trí | Gần biển, khu phố Tây, khu ăn uống | Gần biển, khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ | Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển và tận hưởng tiện ích, tăng giá trị thuê. |
| Nội thất | Full nội thất mới, máy giặt riêng, cửa sổ thoáng mát, thang máy | Thông thường trang bị đầy đủ hoặc cơ bản | Trang bị nội thất mới và máy giặt riêng là điểm cộng lớn, nâng cao tiện nghi so với nhiều căn hộ tương đương. |
| Giá thuê | 7,5 triệu/tháng | 6,5 – 8 triệu/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng hợp lý so với mặt bằng chung, đặc biệt với nội thất đầy đủ và vị trí gần biển. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Thường có hoặc không có | Sổ hồng riêng là điểm nổi bật, đảm bảo minh bạch pháp lý, giúp người thuê yên tâm hơn. |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đảm bảo các điều khoản rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện thanh toán và trách nhiệm bảo trì.
- Xác minh tình trạng thực tế của căn hộ, đối chiếu nội thất và trang thiết bị với mô tả.
- Đảm bảo an ninh khu vực và an toàn cá nhân, đặc biệt khi thuê căn hộ tầng 1.
- Kiểm tra các chi phí phát sinh khác (điện, nước, internet, phí quản lý) để tính toán tổng chi phí thuê thực tế.
- Tham khảo ý kiến từ người đã thuê hoặc các nhóm cộng đồng thuê nhà tại Đà Nẵng để có đánh giá khách quan.
Kết luận
Mức giá 7,5 triệu đồng/tháng là hợp lý
