Nhận định mức giá thuê căn hộ dịch vụ 28 m² tại Quận Gò Vấp
Giá thuê 5,3 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 28 m² tại đường Lê Hoàng Phái, Phường 17, Quận Gò Vấp là mức giá khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Đặc biệt với loại hình căn hộ dịch vụ, giá này phản ánh đúng các tiện ích kèm theo cũng như vị trí thuận tiện.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Chi tiết | Tham khảo mức giá trung bình khu vực (triệu/tháng) | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 28 m² | 22-30 m² | Phù hợp với căn hộ studio, diện tích nhỏ gọn |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | 5 – 6 triệu | Giá thuê phù hợp với căn hộ dịch vụ mini tại Gò Vấp |
| Vị trí | Đường Lê Hoàng Phái, Phường 17, Quận Gò Vấp | Tương đương khu vực Quận Gò Vấp | Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích và giao thông chính |
| Tiện ích kèm theo | Máy lạnh, giường, tủ đồ, kệ bếp, hút mùi, tivi, bàn trang điểm, nóng lạnh NLMT, thang máy, hầm xe | Thường có trong căn hộ dịch vụ | Tiện nghi đầy đủ, phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc dài hạn |
| Chi phí dịch vụ phụ trợ | Điện 4,000₫/kwh, nước 100,000₫/người, dịch vụ 150,000₫/phòng, xe miễn phí | Phí dịch vụ tương đối hợp lý | Cần tính thêm chi phí điện nước để dự toán tổng chi phí đúng |
So sánh giá thuê căn hộ studio tại một số khu vực lân cận Quận Gò Vấp
| Khu vực | Diện tích (m²) | Loại hình | Giá thuê trung bình (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Quận Gò Vấp | 25-30 | Căn hộ dịch vụ, mini | 5 – 6 | Giá hợp lý, tiện nghi tốt |
| Quận Bình Thạnh | 25-30 | Căn hộ mini, dịch vụ | 5,5 – 7 | Giá nhỉnh hơn do vị trí gần trung tâm hơn |
| Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) | 25-30 | Căn hộ dịch vụ | 4,5 – 5,5 | Giá mềm hơn do vị trí xa trung tâm hơn |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Pháp lý hợp đồng: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, minh bạch về thời gian thuê, điều kiện thanh toán và các điều khoản chấm dứt hợp đồng.
- Chi phí phát sinh: Ngoài giá thuê 5,3 triệu, bạn cần dự trù thêm chi phí điện nước, dịch vụ (khoảng 250,000 – 300,000 đồng/tháng tùy mức sử dụng).
- Tiện ích thực tế: Nên kiểm tra thực tế các tiện nghi như thang máy, an ninh, hầm xe để đảm bảo an toàn và thuận tiện sinh hoạt.
- Thời gian thuê: Nếu thuê dài hạn, có thể thương lượng giá thuê tốt hơn hoặc yêu cầu cải thiện dịch vụ.
- Vị trí và giao thông: Đường Lê Hoàng Phái có giao thông thuận lợi nhưng bạn nên xem xét khoảng cách đến nơi làm việc, trường học hoặc các tiện ích cần thiết.
Kết luận
Giá thuê 5,3 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý cho căn hộ dịch vụ mini 28 m² tại Quận Gò Vấp, đặc biệt khi căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích hỗ trợ. Mức giá này phù hợp với những người độc thân hoặc cặp đôi trẻ tuổi cần không gian sống tiện nghi, gần trung tâm thành phố nhưng không quá đắt đỏ.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý các khoản chi phí phát sinh và kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi quyết định xuống tiền để tránh rủi ro phát sinh trong quá trình thuê.
