Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà 3 tầng MT đường 10m5 Trần Nguyên Đán, gần biển, chỉ 7 tỷ 2 tl"

Nhận định về mức giá 7,2 tỷ cho nhà 3 tầng mặt tiền đường Trần Nguyên Đán, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 7,2 tỷ đồng cho căn nhà diện tích 95 m² tại vị trí mặt tiền đường rộng 10,5m, khu vực Quận Liên Chiểu được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay.

Phân tích chi tiết như sau:

1. So sánh giá/m² với các bất động sản tương tự trong khu vực

Qua bảng so sánh trên, giá 75,79 triệu/m² cho nhà mặt tiền đường Trần Nguyên Đán là mức giá tương đối cạnh tranh và hợp lý với các sản phẩm cùng phân khúc và khu vực Quận Liên Chiểu.

2. Ưu điểm của bất động sản

• Vị trí gần biển, thuận tiện đi lại và phát triển du lịch, tăng giá trị trong tương lai.
• Đường rộng 10,5m, lề 5m thuận tiện cho giao thông và kinh doanh.
• Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 WC, thiết kế phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh kết hợp ở.
• Pháp lý đầy đủ, có sổ đỏ rõ ràng, minh bạch.
• Dân cư đông đúc, dân trí cao, khu vực an ninh tốt.

3. Những lưu ý khi xuống tiền

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý ngoài sổ đỏ: có tranh chấp, quy hoạch hay không.
• Xem xét hiện trạng nhà, kết cấu đảm bảo chắc chắn, không bị xuống cấp hoặc cần sửa chữa lớn.
• Đánh giá kỹ vị trí thực tế, xung quanh khu vực có phát triển hạ tầng thêm hay không.
• Thương lượng giá cả dựa trên thực tế và điều kiện thanh toán.
• Xác định mục đích sử dụng rõ ràng (ở, kinh doanh, cho thuê) để đánh giá hiệu quả đầu tư.

Kết luận

Giá bán 7,2 tỷ đồng cho căn nhà mặt tiền đường Trần Nguyên Đán, Quận Liên Chiểu là mức giá hợp lý, phù hợp với vị trí, diện tích và tình trạng pháp lý hiện tại. Nếu quý khách có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư kinh doanh tại khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ như Quận Liên Chiểu thì đây là lựa chọn nên cân nhắc.