Phân tích giá tin BĐS "MỞ BÁN ĐỢT 1 NHÀ LIÊN KẾ CÓ SÂN VƯỜN, BIỆT THỰ KHU COMPOUND GLADIA QUẬN 2. GỌI NGAY: 0975 467 ***"

Giá: 25 tỷ 102 m²

Mức giá

25 tỷ
Diện tích

102 m²
Số phòng ngủ

4 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

5 phòng
Số tầng

4 tầng
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội thất

Cơ bản

Gladia Khang Điền, Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

18/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Hồ Chí Minh Nhà biệt thự, liền kề tại Gladia Khang Điền Quận 2

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá 25 tỷ cho nhà liên kế có sân vườn 102m² tại Gladia Khang Điền, Quận 2

Mức giá 25 tỷ đồng cho căn nhà liên kế diện tích 102m², xây dựng 4 tầng tại khu compound Gladia, Quận 2 là mức giá khá cao so với mặt bằng chung nhà liên kế cùng khu vực. Tuy nhiên, giá này có thể hợp lý trong một số trường hợp nhất định, dựa trên các yếu tố sau:

Phân tích chi tiết về giá và các yếu tố liên quan

Tiêu chí	Gladia Khang Điền (Nhà liên kế 102m²)	Tham khảo các dự án nhà liên kế lân cận Quận 2	Đánh giá
Diện tích sử dụng	102 m² (6×17), xây 1 trệt + 3 lầu (4 tầng)	90 – 120 m², 3-4 tầng phổ biến	Diện tích và số tầng tương đương, phù hợp với nhà liên kế cao cấp
Giá bán	25 tỷ đồng (khoảng 245 triệu/m² sàn xây dựng)	15-20 tỷ đồng (khoảng 150-200 triệu/m²) tại các dự án tương tự	Giá tại Gladia cao hơn khoảng 20-30% so với khu vực lân cận
Pháp lý	Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài	Đa số dự án khác pháp lý cũng rõ ràng, có sổ hồng	Đảm bảo pháp lý minh bạch, an tâm đầu tư
Vị trí	Mặt tiền đường Võ Chí Công, Quận 2, khu compound 3 mặt sông	Quận 2, gần trung tâm, nhưng không phải compound biệt lập	Vị trí đắc địa, view sông, compound khép kín tăng giá trị và sự an toàn
Tiện ích	Resort 5 sao: hồ cảnh quan, sân golf mini, spa, gym, an ninh 24/7	Tiện ích cơ bản hoặc trung bình, không có khu compound biệt lập	Tiện ích cao cấp, môi trường sống sang trọng, yên tĩnh
Chủ đầu tư và tiến độ	Khang Điền, uy tín, pháp lý rõ, cam kết bàn giao 10/2025	Đa dạng chủ đầu tư, có nơi tiến độ chậm hơn	Đảm bảo tiến độ và pháp lý là điểm cộng lớn
Chính sách thanh toán	Hỗ trợ vay 80%, trả gốc lãi 0% 18 tháng, chiết khấu khi thanh toán nhanh	Phổ biến nhưng ít có ưu đãi vay và chiết khấu hấp dẫn như vậy	Giúp giảm áp lực tài chính cho người mua

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

Chi phí đầu tư cao: Mức giá 25 tỷ tương đương khoảng 245 triệu/m² xây dựng, cao hơn mặt bằng chung. Cần cân nhắc khả năng tài chính và mục đích sử dụng (ở hay đầu tư).
Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 10/2025, chưa nhận nhà ngay. Nếu cần nhà ở ngay, phải thanh toán nhanh 95% để nhận nhà sớm, đồng nghĩa chi phí lớn hơn.
Pháp lý và tiến độ: Mặc dù chủ đầu tư uy tín, cần theo dõi tiến độ để tránh rủi ro chậm giao nhà.
Tiện ích và môi trường sống: Ưu điểm lớn của dự án là môi trường compound biệt lập, tiện ích cao cấp và an ninh tốt. Nếu bạn ưu tiên yếu tố này thì giá cao có thể chấp nhận được.
Khả năng tăng giá: Với vị trí nằm trong khu compound 3 mặt sông, có thể kỳ vọng giá trị bất động sản tăng theo thời gian khi khu vực Quận 2 phát triển mạnh.

Kết luận

Nếu bạn tìm kiếm một căn nhà liên kế có sân vườn với môi trường sống đẳng cấp, tiện ích đầy đủ và vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 2, mức giá 25 tỷ đồng là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM hiện nay. Tuy nhiên, nếu mục tiêu là đầu tư ngắn hạn hoặc tiết kiệm chi phí, bạn nên tham khảo thêm các dự án khác với mức giá thấp hơn và cân nhắc kỹ các ưu nhược điểm.

Trước khi quyết định xuống tiền, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng, pháp lý, tiến độ xây dựng và tận dụng chính sách vay ưu đãi từ ngân hàng để tối ưu tài chính.

Thông tin BĐS

- Chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế có sân vườn, biệt thự đơn lập khu compound Gladia Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn.*** Gọi Ngay Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để ưu tiên chọn mua những căn nhà liên kế có sân vườn, biệt thự đơn lập đẹp nhất, giá gốc từ chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.- Mua nhà chủ đầu tư Khang Điền là cực kỳ an tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh nhất thị trường, ra sổ nhanh Top 1 Sài Gòn.--------------------------------------------------------------*** THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA:- Tên dự án: Gladia by the Waters.- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.- Diện tích: 11,8 ha.- Sản phẩm: 226 căn nhà liên kế có sân vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự tứ lập trong khu compound.- Pháp lý: Sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài.- Đơn vị quản ly: Savills.- Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, BIDV, Viettinbank, MB, ACB, HongLeongBank, Public bank.- Dự kiến bàn giao nhà: Tháng 10/2025.-----------------------------------------------------------------*** LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐA DẠNG:- Nhà liên kế có sân vườn: 102m² ( 6x17 ), xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự song lập: 153m², 171m² ( 9x17, 9x19 ): xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự tứ lập: 252m² ( 14x18 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.- Biệt thự đơn lập: 240m², 280m² ( 12x20, 14x20 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.----------------------------------------------------------------*** TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 5 SAO:- Hồ cảnh quan khu trung tâm ven sông rộng 1.300m² tuyệt đẹp, khu picnic cấm trại ngoài trời, đường chạy bộ ven sông dài 2km, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, sân golf mini hiện đại, phòng tập yoga, phòng tập gym, 4 khu tổ chức tiệc BBQ ngoài trời, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu compound môi trường sống yên tĩnh, an ninh tuyệt vời với đội ngủ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7,...*** ƯU ĐÃI BOOKING TRONG THÁNG 07/2025:- Tặng ngay 200 triệu tiền mặt.- Tặng 2 năm phí quản lý.- Tặng gói Samsung SmartThings ( Hệ thống quản lý nhà thông minh ).*** CHÍNH SÁCH THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ:- Thanh toán theo tiến độ nhẹ nhàng đến tháng 12/2026 nhận nhà.- Thanh toán nhanh 95% nhận nhà vào ở ngay và được chiết khấu nhận tiền mặt khủng.*** THANH TOÁN BẰNG VỐN VAY NGÂN HÀNG:- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà vào ở ngay.- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm.- Hỗ trợ gốc lãi 0% sau nhận nhà 18 tháng.- Gía bán nhà liên kế có sân vườn từ 25 tỷ/căn.- Gía bán biệt thự đơn lập từ 50 tỷ/căn.----------------------------------------------------------------------------*** Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.- Tham khảo thêm website Gladia Quận 2 tại đây https://gladia-khangdien.net.vn/