Check giá "✅️1/ LIÊN KHU 8-9 – 4X17M 2 TẤM,ĐƯỜNG 6M THÔNG-GẦN LÊ VĂN QUỚI,GÒ XOÀI"

Nhận định về mức giá thuê 11 triệu/tháng tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho nhà thuê 2 tầng, diện tích sử dụng 136 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, hẻm xe hơi 6m tại đường Gò Xoài, Phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Với đặc điểm nhà mới, sạch đẹp, có sân thượng, hẻm rộng 6m thuận tiện cho xe hơi ra vào, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ, đây là một lựa chọn khá tốt. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem xét giảm nhẹ nếu khách thuê có mong muốn ký hợp đồng dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Đánh giá và đề xuất mức giá hợp lý

Như bảng trên cho thấy mức giá thuê trung bình cho các nhà 2 tầng, diện tích và số phòng tương đương trong khu vực Bình Tân dao động từ 9 đến 11 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí, tình trạng nhà và đường hẻm. Nhà tại đường Gò Xoài với hẻm xe hơi rộng, nhà mới và diện tích sử dụng lớn hơn nên mức 11 triệu đồng là hợp lý, không quá cao so với thị trường.

Nếu khách thuê mong muốn được mức giá tốt hơn, có thể đề xuất mức 10 triệu đồng/tháng với điều kiện ký hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên và thanh toán trước từ 6 tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Giảm rủi ro về việc mất khách thuê, đảm bảo nguồn thu ổn định dài hạn.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì, vì khách thuê cam kết giữ gìn nhà.
• Thanh toán trước giúp chủ nhà có nguồn tài chính ổn định, giảm áp lực tài chính.

Kết luận

Mức giá 11 triệu đồng/tháng là hợp lý trong trường hợp khách thuê thuê ngắn hạn, cần nhà mới sạch đẹp, hẻm rộng thuận tiện xe hơi. Nếu khách thuê có khả năng ký hợp đồng dài hạn và thanh toán trước, mức 10 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá hợp lý, thuyết phục được chủ nhà giảm giá mà vẫn đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.