Nhận định về mức giá bất động sản tại Cora Tower, Đà Nẵng
Với thông tin mô tả căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 50 m² tại Cora Tower, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, mức giá hiện được ghi nhận là Thỏa thuận. Dựa trên các dữ liệu thị trường và phân tích, mức giá hợp lý cho căn hộ loại này thường dao động trong khoảng từ 1,1 tỷ đến 1,5 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào vị trí, tầng, hướng căn hộ và tiến độ bàn giao.
Phân tích chi tiết và dẫn chứng so sánh
| Dự án / Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (VNĐ) | Giá/m² (VNĐ) | Thời điểm | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cora Tower, Đà Nẵng | 2 phòng ngủ | 50 | Khoảng 1,1 – 1,5 tỷ | 22 – 30 triệu | 2024 | Căn hộ mới, tiện ích đầy đủ, vị trí trung tâm Hòa Xuân |
| The Sunrise Bay, Đà Nẵng | 2 phòng ngủ | 55 | 1,3 – 1,6 tỷ | 23 – 29 triệu | 2023-2024 | Dự án cao cấp, mặt tiền biển, nhiều tiện ích |
| Helios Tower, Đà Nẵng | 2 phòng ngủ | 52 | 1,0 – 1,4 tỷ | 19 – 27 triệu | 2023 | Vị trí gần trung tâm, nội thất cơ bản |
| F Home, Đà Nẵng | 2 phòng ngủ | 50 | 900 triệu – 1,2 tỷ | 18 – 24 triệu | 2023 | Dự án tầm trung, phù hợp đầu tư và ở |
Nhận xét và kết luận
Căn cứ vào bảng so sánh trên, mức giá khoảng 1,1 – 1,5 tỷ VNĐ cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 50 m² tại Cora Tower là hợp lý, đặc biệt khi xét đến các tiện ích nội khu đa dạng, chính sách chiết khấu hấp dẫn, hỗ trợ vay vốn linh hoạt và vị trí nằm trong khu đô thị Hòa Xuân đang phát triển mạnh.
Trong trường hợp căn hộ sở hữu các ưu điểm như tầng cao, hướng Đông Nam thoáng mát và nội thất cơ bản chất lượng thì mức giá này được xem là khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Đà Nẵng hiện nay. Ngược lại, nếu căn hộ nằm ở tầng thấp hoặc có hướng ban công không thuận lợi thì mức giá nên điều chỉnh xuống sát mức 1,1 tỷ để tăng tính hấp dẫn.
Ngoài ra, với chính sách trả trước chỉ 25% vốn ban đầu, cùng các chiết khấu và hỗ trợ vay vốn dài hạn, dự án này phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính trung bình khá, mong muốn sở hữu nhà ở trong khu vực đang phát triển, đồng thời tận dụng được các tiện ích cao cấp và môi trường sống xanh, hiện đại.
