Check giá "CHO THUÊ NGUYÊN CĂN PHAN ANH 100M2 SẲN ĐIỆN 3PHA , 1PN+2WC HẺM XE TẢI"

Nhận định về mức giá cho thuê 10 triệu/tháng tại địa chỉ 137/101 Phan Anh, P.Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho thuê nguyên căn nhà phố liền kề diện tích sử dụng 200 m², kết cấu 1 trệt 1 lầu, 1 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, hẻm xe hơi, đã có sổ, tại vị trí Quận Bình Tân là một mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Quận Bình Tân là khu vực phát triển mạnh mẽ về dân cư và sản xuất kinh doanh nhỏ, với nhiều tuyến đường lớn kết nối thuận tiện như Lê Văn Quới, Tân Hòa Đông, gần Quận 6 và Tân Phú. Vị trí hẻm xe tải vào được đến nhà thuận tiện cho mục đích kinh doanh hoặc kho bãi là một điểm cộng lớn cho căn nhà này.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận xét và đề xuất mức giá hợp lý hơn

So với các nhà phố liền kề cùng khu vực với diện tích nhỏ hơn, số phòng ngủ nhiều hơn, giá thuê dao động từ 11 đến 15 triệu đồng/tháng. Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà 1 phòng ngủ, diện tích lớn 200 m² với hẻm xe tải vào được, phù hợp kinh doanh và kho bãi, là giá khá cạnh tranh và phù hợp với tình hình thị trường hiện nay.

Tuy nhiên, nếu chủ nhà mong muốn nhanh chóng cho thuê, có thể thương lượng giảm nhẹ xuống khoảng 9 triệu đồng/tháng, kèm theo điều kiện đặt cọc và thanh toán linh hoạt để thu hút người thuê. Lý do đề xuất mức giá này:

• Nhà chỉ có 1 phòng ngủ, phù hợp hơn với khách thuê kinh doanh hoặc kho bãi hơn là hộ gia đình đông người.
• Trạng thái nhà trống, chưa trang bị nội thất hoặc tiện nghi cao cấp.
• Thị trường hiện tại có nhiều lựa chọn tương đương với giá thuê từ 9 triệu đồng trở lên.

Để thuyết phục chủ nhà, có thể trình bày:

• Giải pháp cho thuê nhanh, tránh thời gian để trống lâu dài gây thiệt hại.
• Cam kết giữ gìn nhà và thanh toán đúng hạn.
• Ưu tiên thuê dài hạn, giảm thiểu chi phí quản lý và tìm kiếm khách mới.

Kết luận

Mức giá cho thuê 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà tại 137/101 Phan Anh là hợp lý với điều kiện nhà trống, diện tích lớn, hẻm xe tải vào được và phù hợp để kinh doanh hoặc làm kho bãi. Nếu chủ nhà có nhu cầu nhanh chóng cho thuê, đề xuất giảm nhẹ xuống 9 triệu đồng/tháng có thể giúp tăng sức hấp dẫn trong thị trường cạnh tranh hiện nay.