Nhận định mức giá thuê 11 triệu/tháng tại hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
Mức giá 11 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Loại hình | Giá thuê (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 | 68 | 3 | Nhà hẻm xe hơi, 1 trệt 1 lầu | 11 | Phù hợp làm nhà ở, VP, KD online |
| Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 (hẻm xe hơi) | 60-70 | 3 | Nhà hẻm tương tự | 10 – 12 | Giá trung bình khu vực |
| Đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 | 70 | 3 | Nhà phố 1 trệt 1 lầu | 12 – 13 | Vị trí gần trung tâm, giá cao hơn |
| Phú Mỹ Hưng, Quận 7 | 65-75 | 3-4 | Nhà phố hiện đại | 15 – 20 | Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp |
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Dựa trên so sánh, mức giá 11 triệu/tháng đã sát với giá thị trường, có thể xem là mức giá tối ưu nếu chủ nhà muốn cho thuê nhanh, giữ được khách thuê ổn định lâu dài.
Nếu bạn muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức 10 triệu/tháng với các luận điểm:
- Thời gian thuê dài hạn, cam kết thanh toán đúng hạn giúp chủ nhà an tâm tài chính.
- Khách thuê hiện tại hoặc cá nhân có uy tín, giữ gìn nhà cửa tốt, giảm rủi ro sửa chữa cho chủ nhà.
- Thị trường có nhiều lựa chọn nhà tương tự nên mức giá 10 triệu sẽ tăng cạnh tranh và thu hút người thuê nhanh.
- Cam kết không tăng giá đột ngột trong năm đầu, tạo sự ổn định cho chủ nhà và người thuê.
Tuy nhiên, nếu chủ nhà có nhu cầu cho thuê nhanh và không muốn giảm giá, mức 11 triệu/tháng hoàn toàn hợp lý và phù hợp với giá thị trường khu vực Quận 7 hiện nay.
Kết luận
Tổng kết, mức giá 11 triệu/tháng là hợp lý
