Check giá "Nhà sạch sẽ , tiện thuê ở gia đình ,bán onl,làm nghề sạch sẽ"

Nhận định về mức giá thuê 7,5 triệu/tháng tại Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân

Giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho căn nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sử dụng 100 m², gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, tọa lạc tại hẻm xe hơi thông thoáng ở Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh được đánh giá là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét và đề xuất

Căn nhà được cho thuê với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng là hợp lý, đặc biệt khi nhà có hẻm xe hơi rộng rãi, đã trang bị 2 máy lạnh, cùng với diện tích sử dụng 100 m² khá thoáng đãng cho gia đình hoặc kinh doanh online. Vị trí tại Bình Hưng Hòa – Bình Tân có mức giá thuê trung bình dao động từ 6 – 7 triệu cho nhà tương tự nhưng không có máy lạnh và hẻm nhỏ hơn.

Tuy nhiên, nếu mục tiêu là tiết kiệm chi phí hoặc muốn đàm phán với chủ nhà, mức giá hợp lý để đề xuất có thể là 7 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá phản ánh đúng giá thị trường khu vực với nhà có diện tích và vị trí tương đương, đồng thời vẫn đảm bảo chủ nhà có lợi nhuận hợp lý.

Cách thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá 7 triệu/tháng

• Trình bày rõ bạn là người thuê lâu dài, có khả năng thanh toán đúng hạn và giữ gìn nhà cửa tốt.
• Đề cập đến việc tham khảo giá thị trường cho các căn nhà tương tự trong khu vực có giá thuê từ 6 – 7 triệu đồng.
• Nhấn mạnh sự mong muốn hợp tác lâu dài và ổn định, giúp chủ nhà tránh trống nhà và chi phí tìm kiếm người thuê mới.
• Đề nghị cọc cao (như đã có 10 triệu đồng) để thể hiện sự nghiêm túc và đảm bảo trong giao dịch.

Nếu chủ nhà chấp nhận mức giá 7 triệu đồng/tháng, bạn sẽ có một hợp đồng thuê với giá rất cạnh tranh trong khu vực, phù hợp với điều kiện nhà và tiện ích sẵn có. Nếu chủ nhà không đồng ý, mức giá 7,5 triệu đồng cũng không quá cao, vẫn nằm trong ngưỡng chấp nhận được khi so sánh với thị trường.