Nhận định về giá thuê
Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh tại Phường Tân Phong, Thành phố Biên Hòa là hợp lý nếu so sánh với các yếu tố thị trường hiện tại. Với diện tích 154 m², giá thuê này tương đương khoảng 45,450 đồng/m²/tháng. Đây là mức giá cạnh tranh khi so sánh với các khu vực khác có điều kiện tương tự.
So sánh thực tế với các khu vực lân cận
| Địa điểm | Giá thuê (đồng/m²/tháng) |
|---|---|
| Phường Tân Phong, Biên Hòa | 45,450 |
| Trung tâm Biên Hòa | 50,000 – 60,000 |
| Phường Long Bình, Biên Hòa | 40,000 – 50,000 |
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Mặt bằng nằm trên đường Đồng Khởi, gần khu vực quân đội, tiện lợi cho việc kinh doanh, mở kho chứa hàng hoặc sửa chữa xe.
- Diện tích: 154 m², phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.
- Cơ sở hạ tầng: Đường rộng 12m, xe container ra vào thoải mái, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Nội thất: Bàn giao thô, người thuê cần đầu tư thêm để hoàn thiện nội thất theo nhu cầu kinh doanh.
- Pháp lý: Đã có sổ, yên tâm về mặt pháp lý khi ký kết hợp đồng.
Lưu ý khi quyết định thuê
- Cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý và hợp đồng thuê trước khi đặt cọc.
- Đánh giá chi phí hoàn thiện nội thất nếu cần thiết để phục vụ mục đích kinh doanh.
- Thương lượng với chủ nhà về giá thuê và điều kiện hợp đồng, đặc biệt là điều khoản đặt cọc.
