Nhận định mức giá thuê 8,2 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại Phú Nhuận
Mức giá 8,2 triệu/tháng cho một căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại hẻm 86 Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản phân tích | Tham khảo thị trường |
|---|---|---|
| Vị trí | Hẻm 86 Hồ Biểu Chánh, Phú Nhuận | Phú Nhuận là quận trung tâm, kết nối thuận tiện các quận lân cận như Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình |
| Diện tích | 40 m² | Diện tích phổ biến của căn hộ mini hoặc dịch vụ từ 30-50 m² |
| Số phòng ngủ | 1 phòng ngủ | Thường từ 1 đến 2 phòng ngủ, căn 1 phòng phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi |
| Nội thất | Đầy đủ, có ban công, máy giặt riêng, thang máy, hầm xe, PCCC, camera 24/24 | Căn hộ dịch vụ thường trang bị đầy đủ tiện nghi, có nội thất cơ bản hoặc cao cấp tùy dự án |
| Giá thuê | 8,2 triệu/tháng | Tham khảo giá thuê căn hộ dịch vụ 1PN tại Phú Nhuận dao động từ 7-12 triệu/tháng tùy tiện nghi và vị trí |
| Khác | Giờ giấc tự do, không chung chủ, hẻm yên tĩnh, dân trí cao | Ưu điểm so với căn hộ chung cư bình thường hoặc phòng trọ chung chủ |
Nhận xét chi tiết
– Giá thuê 8,2 triệu/tháng là mức giá hợp lý
– Diện tích 40 m² phù hợp với đối tượng thuê là các cá nhân hoặc cặp vợ chồng trẻ, người làm việc tại trung tâm thành phố hoặc các quận lân cận.
– Việc không chung chủ và giờ giấc tự do là lợi thế lớn, đáp ứng nhu cầu riêng tư và thoải mái cho người thuê.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
- Xác minh kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, thời gian thuê rõ ràng để tránh tranh chấp.
- Kiểm tra thực tế căn hộ về tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, nước sinh hoạt, internet, và bảo trì thiết bị.
- Xác nhận rõ ràng về các chi phí phát sinh như điện, nước, phí quản lý, internet, rác thải, để đánh giá tổng chi phí hàng tháng.
- Kiểm tra an ninh, an toàn phòng cháy chữa cháy thực tế tại khu căn hộ.
- Xem xét khả năng di chuyển, giao thông từ căn hộ đến nơi làm việc, trường học hoặc các tiện ích xung quanh.
Kết luận
Nếu bạn tìm kiếm căn hộ dịch vụ mini tại Phú Nhuận với đầy đủ tiện nghi, vị trí yên tĩnh và mức giá thuê vừa phải thì căn hộ này là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tiện ích thực tế để đảm bảo quyền lợi khi thuê.
