Check giá "✅Nhà [ 4 x11 ] 1 lầu 2PN,2WC ,Hẽm 5m thông,khu đường Gò xoài ✅"

Nhận xét mức giá cho thuê 7,5 triệu/tháng tại Khu Gò Xoài, Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân

Mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích 44m² (4m x 11m), 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, hẻm xe tải, khu vực Bình Tân là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhà được trang bị một máy lạnh, có giấy tờ pháp lý rõ ràng (đã có sổ), hẻm rộng xe tải ra vào thuận tiện, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng như ở gia đình, kinh doanh online, văn phòng công ty nhỏ. Tuy nhiên, nội thất nhà trống, chưa trang bị nhiều tiện nghi, điều này ảnh hưởng đến giá thuê.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận định và đề xuất mức giá hợp lý

Dựa trên bảng so sánh, giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng là mức giá cạnh tranh và hợp lý nếu nhà có vị trí hẻm xe tải thuận tiện, giấy tờ pháp lý đầy đủ, và có máy lạnh. Tuy nhiên, vì nhà trống, chưa trang bị nhiều nội thất nên nếu khách thuê muốn giảm giá, mức 7 triệu đồng/tháng là đề xuất hợp lý để thương lượng với chủ nhà.

Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Thị trường Bình Tân hiện nay có nhiều lựa chọn nhà nguyên căn trong khoảng 6,5 – 7,8 triệu đồng cho diện tích tương tự nhưng đa phần có trang bị nội thất căn bản.
• Nhà trống, chỉ có một máy lạnh, nên giá 7,5 triệu đã là cạnh tranh, nếu chủ nhà đồng ý giảm nhẹ, sẽ nhanh chóng tìm được khách thuê phù hợp, giảm thời gian bỏ trống tài sản.
• Khách thuê có thể cam kết hợp đồng dài hạn, thanh toán cọc cao (10 triệu đồng đã ghi nhận), giúp chủ nhà yên tâm về nguồn thu ổn định.

Kết luận

Giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn tại khu Gò Xoài, Bình Tân là hợp lý trong điều kiện hiện tại. Nếu khách thuê mong muốn mức giá thấp hơn, có thể đề nghị khoảng 7 triệu đồng/tháng với cam kết thuê dài hạn để chủ nhà cân nhắc. Với những tiện ích, vị trí và pháp lý rõ ràng, căn nhà này phù hợp với khách thuê gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ có nhu cầu văn phòng hoặc kinh doanh online.