Phân tích giá tin BĐS "Nhà nguyên căn 2PN-2WC, Ngay ĐH Việt Đức- Bến Cát, Giá 5tr"

Giá: 5,5 triệu/tháng 80 m²

  • Quận, Huyện

    Thị xã Bến Cát

  • Loại hình nhà ở

    Nhà phố liền kề

  • Diện tích sử dụng

    100 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Bình Dương

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Diện tích đất

    80 m²

  • Số phòng vệ sinh

    2 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Thới Hòa

Đường Vành Đai 4, Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, Bình Dương

19/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê 5,5 triệu/tháng cho nhà phố 2PN tại Bến Cát, Bình Dương

Giá thuê 5,5 triệu/tháng cho một căn nhà phố liền kề 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích sử dụng 100 m² tại Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, Bình Dương là mức giá hợp lý

Lý do chính:

  • Vị trí gần ĐH Quốc tế Việt Đức (cách 600m), tạo tiện lợi cho sinh viên hoặc cán bộ công nhân viên làm việc tại đây.
  • Diện tích sử dụng rộng 100 m², đủ không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình nhỏ.
  • Nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý minh bạch, rất quan trọng khi thuê dài hạn.

Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường khu vực

Tiêu chí Nhà phố 2PN, 2WC tại Thới Hòa, Bến Cát Tham khảo nhà phố 2PN cùng khu vực (Bến Cát) Nhà tương tự tại khu vực lân cận Bình Dương
Diện tích sử dụng (m²) 100 80 – 110 90 – 120
Giá thuê (triệu đồng/tháng) 5,5 5 – 6 6 – 7
Vị trí Cách ĐH Quốc tế Việt Đức 600m Gần khu công nghiệp, trường học Gần trung tâm thị xã, giao thông thuận tiện
Pháp lý Đã có sổ đỏ Đa số có sổ Khá tốt

Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê nhà

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Xác nhận sổ đỏ chính chủ, không có tranh chấp, đảm bảo an toàn pháp lý.
  • Khảo sát thực tế tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện nước, kết cấu nhà, bảo trì bảo dưỡng để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
  • Đàm phán hợp đồng thuê: Lưu ý điều khoản thanh toán, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên, đặc biệt là các điều khoản về tăng giá thuê hoặc bồi thường nếu hủy hợp đồng sớm.
  • Vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển, an ninh khu vực, các tiện ích gần nhà như chợ, siêu thị, trường học để đảm bảo phù hợp nhu cầu.
  • Xem xét phương án thuê dài hạn: Nếu dự định thuê lâu dài, nên thương lượng giá và điều khoản hợp đồng để có ưu đãi tốt hơn.

Kết luận

Với mức giá 5,5 triệu đồng/tháng cho căn nhà phố 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 100 m² tại khu vực Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, đây là một lựa chọn hợp lý và cạnh tranh

Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, bạn nên thực hiện đầy đủ các kiểm tra pháp lý và khảo sát thực tế để đảm bảo nhà ở trong tình trạng tốt và phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.

Thông tin BĐS

- Cho thuê NGUYÊN CĂN nhà phố cách ĐẠI HỌC QUỐC TẾ VIỆT ĐỨC chỉ 600M
- Nhà 2PN -2WC - 2 tầng
- Giá: 5,5tr/ tháng