Check giá "🍀Cho thuê nhà MTKD Hồ Ngọc Lãm giáp Tên Lửa. BTân"

Nhận định về mức giá cho thuê 10 triệu/tháng

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền 6m x 12m, diện tích 72m², 2 phòng ngủ, 1 lầu tại đường Hồ Ngọc Lãm, Quận Bình Tân là mức giá khá hợp lý. Nhà có mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh nhiều loại hình như spa, quán ăn hoặc làm nhà ở, đây là lợi thế lớn trong khu vực Bình Tân vốn có mật độ dân cư đông và nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh cao.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy mức giá 10 triệu/tháng cho căn nhà diện tích 72m² tại Hồ Ngọc Lãm nằm trong khoảng giá phổ biến của khu vực, không quá cao so với các bất động sản tương tự. Vị trí mặt tiền đường lớn cùng giấy tờ pháp lý đầy đủ giúp tăng giá trị cho bất động sản này.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu người thuê mong muốn giảm giá để đảm bảo tính cạnh tranh và hiệu quả kinh doanh, có thể đề xuất mức giá từ 8.5 – 9 triệu/tháng, đặc biệt nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh vào khả năng thuê dài hạn giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định, tránh rủi ro thời gian trống.
• Đề cập đến việc thanh toán trước 3-6 tháng nhằm tăng tính chắc chắn và giảm gánh nặng quản lý cho chủ nhà.
• Trình bày kế hoạch kinh doanh rõ ràng, tạo sự tin tưởng về khả năng duy trì hoạt động dài hạn của người thuê.
• Đề xuất mức giá hợp lý dựa trên các căn nhà tương tự gần đây, giúp chủ nhà cảm thấy đề nghị này có cơ sở.

Kết luận

Mức giá thuê 10 triệu/tháng là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại tại Bình Tân, đặc biệt với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích phù hợp. Tuy nhiên, nếu người thuê có nhu cầu giảm giá, việc thương lượng xuống còn 8.5 – 9 triệu/tháng với các điều kiện thuê dài hạn và thanh toán trước là khả thi và hợp lý.