Check giá "🍀Cho thuê Làm kho. kinh doanh đa ngành Đường số 1 khu Tên Lửa . BTân"

Nhận định mức giá thuê kho mặt tiền đường số 1, Phường An Lạc, Quận Bình Tân

Dựa trên thông tin diện tích 240m² (12m x 20m), vị trí mặt tiền đường số 1, khu vực Phường An Lạc, Quận Bình Tân – một khu vực có mật độ dân cư đông, thuận tiện giao thương và vận chuyển, mức giá thuê 20 triệu đồng/tháng cho một kho có gác lửng, trần cao, phù hợp để làm kho, chành xe, garage ô tô hoặc quán cafe là một mức giá khá phổ biến trên thị trường hiện tại.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê kho mặt tiền tại Bình Tân

Nhận xét về mức giá 20 triệu đồng/tháng

Mức giá 20 triệu đồng/tháng là hợp lý

Với vị trí mặt tiền đường số 1 – một trong những tuyến đường thuận tiện giao thông và có tiềm năng phát triển kinh doanh tại Bình Tân, giá thuê này vừa đủ để chủ nhà có thể duy trì tài sản và người thuê có thể khai thác hiệu quả với mục đích kho chứa hàng hoặc kinh doanh.

Đề xuất giá thuê hợp lý hơn và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu người thuê có ngân sách hạn chế hoặc muốn thỏa thuận lại, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 18 triệu đồng/tháng, tương đương giảm khoảng 10% so với giá hiện tại. Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Cam kết thuê dài hạn 5 năm trở lên giúp giảm rủi ro cho chủ nhà, đảm bảo nguồn thu ổn định.
• Chủ nhà không mất chi phí quản lý, sửa chữa trong thời gian thuê do người thuê chịu trách nhiệm.
• Giảm một chút giá thuê sẽ giúp người thuê có thêm chi phí đầu tư cải tạo hoặc trang thiết bị, từ đó tăng giá trị sử dụng kho và khả năng giữ chân thuê lâu dài.
• So với các kho tương tự cùng khu vực có giá thuê từ 16 – 22 triệu đồng/tháng, mức 18 triệu đồng là phù hợp, cân bằng lợi ích giữa chủ và người thuê.

Kết luận

Mức giá 20 triệu đồng/tháng được đánh giá là hợp lý