Check giá "55m2/2tỷ2 Căn hộ 2PN Hoàng Hoa Thám Full nội thất Góp 15 Năm shr"

Nhận định về mức giá căn hộ chung cư tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh

Mức giá 2,2 tỷ đồng cho căn hộ 55m² tương đương khoảng 40 triệu/m² là mức giá khá phổ biến cho các căn hộ cao cấp tại khu vực Bình Thạnh hiện nay. Với các yếu tố như vị trí: mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, quận Bình Thạnh, gần sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1; cùng với thiết kế căn góc, nội thất cao cấp, sổ hồng riêng và tiện ích đầy đủ, mức giá này có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Kết luận và đề xuất giá

Mức giá 2,2 tỷ đồng cho căn hộ 55m² tại vị trí và điều kiện như trên là hợp lý và có thể xem là mức giá tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Trong trường hợp muốn thương lượng, mức giá hợp lý để đề xuất có thể là từ 2,1 tỷ đến 2,15 tỷ đồng.

Lý do đề xuất mức giá này dựa trên:

• Thị trường có sự cạnh tranh từ các dự án khác cùng phân khúc và khu vực.
• Phòng vệ sinh chỉ có 1 trong khi mô tả có 2 WC, cần kiểm tra thực tế để tránh nhầm lẫn.
• Nếu người bán có nhu cầu nhanh về tài chính hoặc muốn thanh khoản nhanh, mức giá thấp hơn sẽ dễ thuyết phục.

Để thuyết phục chủ bất động sản, có thể trình bày:

• Phân tích các dự án tương tự cạnh tranh, đưa ra ví dụ mức giá thực tế thấp hơn một chút.
• Nêu rõ mong muốn mua nhanh, thanh toán nhanh để giảm rủi ro cho bên bán.
• Đề nghị kiểm tra lại thực tế về số lượng phòng vệ sinh và nội thất để đảm bảo thông tin chính xác, từ đó có thể thương lượng giá hợp lý.