Check giá "Cho thuê nhà mặt tiền 1 lầu 2PN buôn bán đc – 6tr5"

Nhận định mức giá thuê nhà 6,5 triệu/tháng tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng cho nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sử dụng 88 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại đường Liên khu 5-6, Quận Bình Tân là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhà có diện tích sử dụng lớn, mặt tiền rộng 4 m, chiều dài 11 m, thuộc loại hình nhà mặt phố nên có tiềm năng kinh doanh hoặc vừa ở vừa làm việc. Khu vực Bình Tân với mật độ dân cư đông và giao thông thuận lợi cũng góp phần nâng giá thuê.

So sánh mức giá thuê tương tự trên thị trường Bình Tân hiện nay

Phân tích chi tiết và đề xuất

Nhà cho thuê có diện tích sử dụng 88 m², 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, mặt tiền 4 m, nằm trên đường Liên khu 5-6, khu vực có giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc. So với các bất động sản khác cùng khu vực và cấu trúc tương tự, mức giá 6,5 triệu/tháng là phù hợp và không bị đội giá quá cao.

Tuy nhiên, nếu khách thuê là cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu sử dụng lâu dài, đề xuất có thể thương lượng giảm giá thuê xuống khoảng 6 triệu/tháng. Lý do:

• Thời gian thuê dài hạn giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
• Không mất chi phí tìm kiếm khách thuê mới thường xuyên.
• Đảm bảo nhà được giữ gìn, ít hư hại do khách thuê có trách nhiệm.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, khách thuê có thể đưa ra các luận điểm:

• Cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn, không gây phiền phức.
• Đề nghị ký hợp đồng thuê ít nhất 12 tháng trở lên.
• Đề xuất hỗ trợ một phần chi phí bảo trì nhỏ nếu phát sinh.

Kết luận

Mức giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng là đáng đồng tiền cho căn nhà này tại vị trí Quận Bình Tân. Trong trường hợp khách thuê có nhu cầu ổn định lâu dài và thanh toán tốt, mức giá 6 triệu/tháng có thể thương lượng được và vẫn đảm bảo lợi nhuận hợp lý cho chủ nhà.