Check giá "cho thuê nhà kho đường Liên khu 8 – 9. Bình Tân"

Nhận định về mức giá cho thuê 15 triệu/tháng

Mức giá 15 triệu đồng/tháng cho thuê xưởng diện tích 130 m² tại Quận Bình Tân là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt khi địa điểm nằm trên đường Liên khu 8-9, một vị trí có hẻm rộng 7m đủ cho xe tải ra vào thuận tiện, thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kho bãi hoặc kinh doanh nhỏ.

Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện với 2 phòng kính máy lạnh và giấy tờ pháp lý đầy đủ tạo sự an tâm cho người thuê. Diện tích 8x16m và có 1 phòng vệ sinh cũng là điểm cộng so với nhiều nhà xưởng khác trong khu vực thường thiếu tiện ích.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Dữ liệu trên cho thấy mức giá 15 triệu đồng/tháng tương đương hoặc hơi cao so với các xưởng cùng khu vực có diện tích tương đương, đặc biệt với các xưởng không có phòng máy lạnh hoặc hẻm nhỏ hơn. Tuy nhiên, lợi thế hẻm rộng 7m và trang bị 2 phòng kính máy lạnh có thể bù đắp cho mức giá này.

Đề xuất giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu bạn có ý định thương lượng, nên đề xuất mức giá khoảng 13.5 – 14 triệu đồng/tháng để có sự chênh lệch hợp lý so với giá thị trường nhưng vẫn đảm bảo hấp dẫn đối với chủ nhà.

Các luận điểm thuyết phục chủ nhà:

• Thời gian thuê dài hạn giúp chủ nhà ổn định thu nhập, giảm rủi ro mất khách.
• Cam kết không gây hư hại cơ sở vật chất, đảm bảo xưởng được giữ gìn tốt.
• So sánh giá tương đồng trong khu vực có thể thấp hơn, đề nghị giảm nhẹ để phù hợp với mặt bằng chung.
• Khả năng thanh toán đúng hạn, tạo sự an tâm tài chính cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 15 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu bạn cần một xưởng có vị trí thuận tiện, hẻm xe tải rộng và phòng tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, nếu có thể thương lượng xuống còn 13.5 – 14 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá tối ưu hơn về mặt tài chính, đồng thời vẫn đảm bảo giá trị sử dụng tốt cho nhu cầu sản xuất hoặc kho bãi.