Check giá "Nhà cho thuê 4x14m, 4phòng ngủ, đường Hồ Văn Long, Binh Tân"

Nhận định chung về mức giá thuê 11 triệu/tháng

Mức giá 11 triệu/tháng cho căn nhà diện tích 56 m², 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh tại quận Bình Tân là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Căn nhà tọa lạc tại Nguyễn Thị Tú, phường Bình Hưng Hoà B, trong hẻm xe hơi rộng 6m, thuận tiện di chuyển, có nội thất đầy đủ và sổ đỏ đã rõ ràng. Đây là những yếu tố làm tăng giá trị thuê của bất động sản.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê tại khu vực quận Bình Tân

Nhận xét về giá và đề xuất thương lượng

Dựa trên bảng so sánh trên, mức giá 11 triệu/tháng là mức giá trung bình, phù hợp với diện tích, số phòng và nội thất đầy đủ. Tuy nhiên, nếu xét về đối thủ cạnh tranh trong khu vực có diện tích và số phòng tương đương, mức giá 10 triệu đồng/tháng cũng được nhiều chủ nhà chấp nhận nhằm tạo sự thu hút khách thuê nhanh chóng hơn.

Do đó, nếu bạn muốn thương lượng giá với chủ nhà, có thể đề xuất mức giá 10 triệu đồng/tháng với các lý do sau:

• Thị trường hiện nay có nhiều lựa chọn nhà cho thuê tương tự với giá từ 9-11 triệu.
• Bạn có thể cam kết thuê dài hạn, thanh toán đúng hạn để đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà.
• Nhà hiện tại có 2 máy lạnh, tủ lạnh nhưng nếu muốn nâng cấp nội thất hoặc cải thiện thêm tiện ích thì bạn có thể đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ hoặc giảm giá thuê.

Với cách thương lượng này, chủ nhà sẽ thấy được lợi ích khi có khách thuê ổn định, tránh tình trạng nhà trống lâu ngày và không mất thời gian tìm kiếm khách mới.

Kết luận

Mức giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho căn nhà 56m², 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh tại phường Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân là hợp lý và cạnh tranh. Nếu muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể thương lượng nhẹ xuống khoảng 10 triệu đồng/tháng với các lý do đã phân tích để đạt được thỏa thuận tốt.