Check giá "Góc 2MT 3Lầu+ST Đường Số 8- Ngay Eaon Tân Phú 4PN Hẻm Tải Thông"

Nhận định về mức giá thuê 12,5 triệu/tháng

Mức giá 12,5 triệu/tháng cho nhà thuê 4 tầng, diện tích 64 m² đất, 256 m² sử dụng, 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh tại đường số 8, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nhà có lợi thế hẻm xe tải thông thoáng, vị trí gần trung tâm thương mại EAON Tân Phú, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng như gia đình, văn phòng hoặc kinh doanh online.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Cơ sở dẫn chứng và đánh giá

Qua khảo sát các nhà cho thuê tương tự trong khu vực Bình Tân với cấu trúc và diện tích gần tương đương, mức giá phổ biến dao động từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng. Nhà cho thuê tại hẻm xe tải thông thoáng, có 4 phòng ngủ và 4 vệ sinh, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như mô tả, thường được định giá ở mức trên 12 triệu đồng/tháng.

Đặc biệt, vị trí gần trung tâm thương mại lớn EAON Tân Phú giúp tăng thêm giá trị tiện ích, thuận tiện đi lại và sinh hoạt, tạo nên lợi thế cạnh tranh so với các bất động sản cùng khu vực.

Đề xuất giá thuê hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu cân nhắc về mặt thương lượng, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 11,5 – 12 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn đảm bảo lợi ích cho chủ nhà, đồng thời phù hợp với điều kiện thị trường và tiềm năng khai thác thuê lâu dài.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh khách thuê có ý định thuê lâu dài, thanh toán ổn định, không gây phát sinh chi phí bảo trì nhiều.
• Đề cập các bất động sản tương tự trong khu vực có mức giá thuê thấp hơn hoặc tương đương để chủ nhà có cơ sở so sánh.
• Chứng minh khả năng duy trì và cải thiện nhà ở, giữ gìn tài sản của chủ nhà trong suốt thời gian thuê.