Phân tích giá tin BĐS "Bảng hàng quỹ căn đẹp độc quyền giá tốt nhất Masteri Cổ Loa nhận ck 17%, vay 80% ls 0% đến T3/2028"

Giá: Thỏa thuận 63,4 m²

  • Mức giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    63,4 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

Dự án Masteri Grand Avenue, Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

19/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” tại dự án Masteri Grand Avenue

Mức giá “Thỏa thuận” trong bất động sản, đặc biệt tại các dự án cao cấp như Masteri Grand Avenue, thường đồng nghĩa với việc giá chưa được công bố rõ ràng do nhiều yếu tố thị trường và chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Đây vừa là cơ hội vừa là rủi ro cho người mua nếu không có sự chuẩn bị kỹ càng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, với vị trí dự án tại Đông Anh – khu vực đang phát triển nhanh, gần sân bay Nội Bài và nhiều tiện ích lớn, mức giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 63,4 m² thường dao động từ 40 đến 55 triệu đồng/m² tùy vào mặt bằng và tầng. Tuy nhiên, mức giá này có thể biến động tùy theo các yếu tố về vị trí tòa, tầng, hướng căn hộ và chính sách thanh toán.

Phân tích chi tiết về mức giá và các yếu tố ảnh hưởng

Yếu tố Thông tin dự án Masteri Grand Avenue So sánh thị trường khu Đông Anh và Hà Nội
Diện tích 63,4 m² (2 phòng ngủ) Diện tích phổ biến cho căn 2PN tại các dự án mới, phù hợp gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
Vị trí Đường Trường Sa, xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội
Gần sân bay Nội Bài, công viên lớn, trung tâm Expo 2025
Đông Anh đang là tâm điểm phát triển đô thị mới, giá đất và căn hộ tăng nhanh trong 2 năm gần đây.
So với khu vực trung tâm Hà Nội, giá thấp hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng cao.
Tiện ích 2 tầng tiện ích, công viên gần 1 ha, bảo trợ từ Techcombank, chính sách vay ưu đãi Tiện ích đồng bộ, hiện đại, vượt trội so với nhiều dự án cùng phân khúc tại Đông Anh.
Chính sách thanh toán Thanh toán giãn cách, hỗ trợ vay lên đến 80% với ân hạn lãi gốc đến 2028 Ưu đãi hấp dẫn, giảm áp lực tài chính cho người mua so với nhiều dự án khác.
Pháp lý Sổ đỏ/sổ hồng Pháp lý rõ ràng, minh bạch, đảm bảo an toàn đầu tư.

Những lưu ý quan trọng khi cân nhắc xuống tiền

  • Xác định rõ mức giá cụ thể: Vì giá hiện đang “thỏa thuận”, người mua cần thương lượng hoặc yêu cầu bảng giá chính thức từ chủ đầu tư để đánh giá khả năng tài chính và so sánh với thị trường.
  • Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ hoặc sổ hồng rõ ràng, tránh rủi ro về sau.
  • Chính sách thanh toán và vay vốn: Tận dụng chính sách hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ cùng ân hạn lãi gốc để giảm áp lực tài chính.
  • Tiến độ dự án: Dự kiến bàn giao vào năm 2027, người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng thực tế.
  • So sánh với các dự án tương tự: Nên tham khảo giá căn hộ 2PN trong khu vực Đông Anh và các dự án Masteri để có cái nhìn toàn diện.

Kết luận

Giá “thỏa thuận” tại dự án Masteri Grand Avenue có thể hợp lý nếu bạn tận dụng được các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi vay vốn. Với vị trí tiềm năng, tiện ích đồng bộ và pháp lý minh bạch, đây là cơ hội tốt cho cả mục đích an cư và đầu tư lâu dài.

Tuy nhiên, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bảng giá cụ thể và chi tiết trước khi ký kết, đồng thời cân nhắc kỹ lưỡng về tiến độ bàn giao và khả năng tài chính cá nhân. Việc so sánh giá giữa các dự án cùng phân khúc cũng giúp bạn có quyết định sáng suốt hơn.

Thông tin BĐS


2 toà đầu tiên của CĐT Masterise Home nằm vị trí phân khu Thịnh Vượng ngay cạnh dẫy ngôi sao 1,2,3,4 là toà A2 và B2, gần 2 nhà để xe thông minh và công viên.Phân khúc: Masteri Collection.-----------------------------------------------------Một sản phẩm cao cấp từ chủ đầu tư hàng hiệu Masterise Homes uy tín, được Ngân Hàng Techcombank bảo trợ.Vị trí kết nối sân bay 15p, nhà ga Metro, đường 5 đi thẳng vào dự án, kết nối Hồ Hoàn Kiếm 20p.Cầu Tứ Liên nối thẳng Hồ Tây với dự án sẽ là phần thưởng cho khách hàng khi được khởi công.Trung tâm hội trợ triển lãm EXPO top 10 Thế Giới hoàn thành vào tháng 7/2025.Vị trí Thành Cổ Loa lịch sử vượng khí sinh tài.Chiết khấu TTS lên đến 17% GTCH.Hỗ trợ vay vốn lên đến 80% GTCH, ân hạn lãi gốc 3/2028 (+ 6 tháng khi bàn giao căn hộ).Miễn phí quản lý 24 tháng.Mỗi tòa có 45 tầng, 23 căn/sàn, 11 thang máy và 3 tầng hầm(chưa chính thức).Có 2 tầng tiện ích là tầng 13 và tầng 27 (bao gồm không gian lánh nạn).Tầng 44&45 Penhouse & Duplex.Thiết kế căn hộ đa dạng loại hình:2PN và 2PN + : 63m², 63.4m², 67m². (7 căn/sàn).Mật độ xây dựng: 27%.Thời điểm khởi công: Năm 2024.Thời điểm bàn giao: Dự kiến 2027.Công viên trước mặt gần 1 ha, gần công viên Kim Quy, cửa ngõ sân bay Nội Bài về thành phố, gần khu phố ẩm thực 3,8ha, khu tổ hợp Grandwold.Tiến độ thanh toán cực kỳ giãn, 4 phương án thanh toán để anh chị lựa chọn, HTLS lên tới 80%, đến 31/7/2028.+ Đợt 1 thanh toán 10%.+ Chậm nhất tháng 2/2025 mới phải thanh toán tiếp 5%.+ Chậm nhất tháng 5/2025 mới phải thanh toán tiếp 5%.+ Tháng 7/2025 mới phải thanh toán hết 70%.Hoặc lựa chọn phương án vay HTLS 50% đến 80%, hỗ trợ đến 31.7.2028, nhận nhà ở 1 năm mới phải lo trả lãi!