Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại EverRich Infinity, Quận 5
Dựa trên thông tin cung cấp, căn hộ có diện tích 48 m² tại chung cư EverRich Infinity, Quận 5 đang được chào thuê với giá 11 triệu đồng/tháng, full nội thất cao cấp và nhiều tiện ích đi kèm.
Phân tích mức giá so với thị trường xung quanh
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Nội thất & Tiện ích | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| EverRich Infinity, Q5 | 48 | 11 | Nội thất cao cấp, hồ bơi, gym, spa, BBQ | Chung cư cao cấp, vị trí trung tâm Q5 |
| Chung cư The EverRich 1, Q5 | 45 | 10 – 11 | Full nội thất, tiện ích tương tự | Giá thị trường tham khảo 2024 |
| Chung cư Saigonres Plaza, Q5 | 50 | 9 – 10 | Nội thất cơ bản, tiện ích trung bình | Vị trí gần trung tâm |
| Chung cư Legacy Central, Q6 (gần Q5) | 48 | 8.5 – 9.5 | Nội thất đầy đủ, tiện ích tốt | Giá thấp hơn do vị trí Q6 |
Nhận xét về mức giá 11 triệu đồng/tháng
Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ 48 m², 1 phòng ngủ, full nội thất cao cấp tại EverRich Infinity là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vị trí trung tâm Quận 5, cùng với tiện ích đa dạng và chất lượng nội thất cao cấp là những điểm cộng lớn giúp căn hộ có thể đạt mức giá này.
Tuy nhiên, nếu người thuê muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức giá khoảng 10 – 10.5 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án tương đương trong khu vực, đồng thời vẫn đảm bảo lợi ích cho chủ nhà dựa trên các so sánh thị trường.
Đề xuất cách thuyết phục chủ nhà giảm giá
- Trình bày các căn hộ tương tự xung quanh có giá thấp hơn hoặc tương đương nhưng không đầy đủ tiện ích và nội thất cao cấp như EverRich Infinity.
- Nêu rõ mong muốn thuê lâu dài, cam kết thanh toán đúng hạn để đảm bảo ổn định dòng tiền cho chủ nhà.
- Đề nghị giảm giá nhẹ để bù lại việc thuê trong thời gian dài, tránh rủi ro trống căn hộ và chi phí tìm khách hàng mới.
- Đề cập đến sự cạnh tranh trên thị trường cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Quận 5, giúp chủ nhà cân nhắc mức giá phù hợp nhằm thu hút khách thuê nhanh chóng.
Kết luận
Tổng kết lại, giá 11 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và có thể chấp nhận được với chất lượng và vị trí căn hộ EverRich Infinity. Mức giá này phù hợp với nhu cầu khách thuê muốn căn hộ chất lượng, tiện ích đầy đủ tại trung tâm Quận 5. Nếu muốn thương lượng, nên chốt mức giá khoảng 10 – 10.5 triệu đồng/tháng với các lý do thuyết phục như trên.
