Nhận định mức giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 30m² tại phố Ngô Thì Sỹ, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông
Mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 30 m², 1 phòng ngủ, nội thất cao cấp, có sổ hồng riêng tại khu vực Vạn Phúc, Hà Đông là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết về giá và vị trí
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ tại Vạn Phúc | Giá thuê tham khảo khu vực Hà Đông (đồng/m²/tháng) | Phân tích |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | — | Diện tích nhỏ phù hợp cho sinh viên, người đi làm độc thân hoặc cặp đôi. |
| Giá thuê | 3,5 triệu đồng/tháng | Khoảng 100.000 – 130.000 đồng/m²/tháng | Giá thuê ~116.000 đồng/m²/tháng, nằm trong mức giá phổ biến cho căn hộ mini, dịch vụ ở quận Hà Đông. |
| Vị trí | Phố Ngô Thì Sỹ, gần cầu Am, Bưu điện Hà Đông, Galaxy Vạn Phúc | — | Vị trí trung tâm quận Hà Đông, thuận tiện di chuyển, gần các trường đại học lớn, tiện ích đầy đủ. |
| Nội thất và tiện nghi | Nội thất cao cấp, khóa vân tay, PCCC hiện đại, an ninh tốt | — | Tiện nghi hiện đại phù hợp với tiêu chuẩn sống cao, tăng giá trị thuê. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | — | Pháp lý rõ ràng, minh bạch giúp người thuê yên tâm về quyền sử dụng. |
So sánh giá thuê căn hộ mini khu vực Hà Đông và một số khu vực lân cận (đơn vị: triệu đồng/tháng)
| Khu vực | Diện tích | Giá thuê phổ biến | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Hà Đông (Vạn Phúc) | 30 – 35 m² | 3,3 – 3,8 triệu | Giá thuê phù hợp với tiện ích và vị trí trung tâm |
| Cầu Giấy | 25 – 30 m² | 3,8 – 4,5 triệu | Giá cao hơn do gần trung tâm và nhiều văn phòng, trường học |
| Thanh Xuân | 30 – 35 m² | 3,5 – 4 triệu | Tương đồng với Hà Đông nhưng tiện ích có phần kém hơn |
| Long Biên | 30 – 35 m² | 2,8 – 3,5 triệu | Giá thuê thấp hơn do vị trí xa trung tâm hơn |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh thực tế căn hộ: Kiểm tra kỹ nội thất, hệ thống điện nước, an ninh và các tiện ích đi kèm để đảm bảo đúng mô tả.
- Thời hạn và điều khoản hợp đồng: Thương lượng rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, quy định về giờ giấc và bảo trì.
- Phí dịch vụ, điện nước: Làm rõ các khoản phí ngoài tiền thuê để tránh phát sinh không mong muốn.
- Cam kết của chủ nhà: Nên có hợp đồng rõ ràng, tránh rủi ro về pháp lý và tranh chấp.
- Đánh giá khu vực xung quanh: Khả năng di chuyển, an ninh khu vực cũng như sự phát triển hạ tầng.
Kết luận
Mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini 30 m² tại phố Ngô Thì Sỹ, Vạn Phúc, Hà Đông là hợp lý
