Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 2,4 triệu/tháng tại 119, Đường An Bình, P. An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương
Giá thuê 2,4 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ rộng 20 m² tại vị trí này là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế với thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích nổi bật | Thời điểm khảo sát |
|---|---|---|---|---|
| 119, Đường An Bình, P. An Bình, TP. Dĩ An | 20 | 2,4 | Gác cao, wifi, camera 24/7, không chung chủ | 2024 |
| Đường số 4, P. Dĩ An, TP. Dĩ An | 18-22 | 2,2 – 2,5 | WiFi, an ninh, gần trường đại học | 2024 |
| Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An | 15-25 | 2,0 – 2,3 | Gác, có chỗ để xe, gần chợ | 2024 |
| Thuận An, Bình Dương | 20 | 2,1 – 2,3 | WiFi, an ninh, gần tiện ích | 2024 |
Nhận xét chi tiết
So với các khu vực lân cận và các phòng trọ có diện tích tương đương, mức giá 2,4 triệu đồng/tháng cho phòng rộng 20 m² có gác cao, an ninh tốt và wifi mạnh là mức giá nằm ở mức trung bình khá
Vị trí tại P. An Bình, TP. Dĩ An gần các tuyến giao thông chính như Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân và các điểm học tập, mua sắm lớn cũng là điểm cộng giúp giá thuê có thể cao hơn chút so với các khu vực xa trung tâm hơn.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thuyết phục chủ nhà
Nếu bạn muốn thương lượng với chủ nhà để giảm giá thuê xuống khoảng 2,2 – 2,3 triệu đồng/tháng, có thể đưa ra các luận điểm sau để thuyết phục:
- Tham khảo mức giá thuê các phòng trọ tương tự trong khu vực, cho thấy mức 2,2 triệu là phổ biến cho phòng có diện tích và tiện ích tương đương.
- Cam kết thuê dài hạn, thanh toán tiền thuê trước nhiều tháng, giúp chủ nhà đảm bảo thu nhập ổn định.
- Nhấn mạnh việc bạn là người thuê có ý thức giữ gìn phòng trọ, không gây tiếng ồn, làm tăng giá trị bền vững cho tài sản của chủ nhà.
Việc đề xuất giá thấp hơn nhưng hợp lý dựa trên thị trường sẽ giúp bạn có cơ hội nhận được mức giá tốt hơn mà không làm mất thiện cảm chủ nhà.
