Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỨC HÒA THƯỢNG GẦN UBND ĐỨC HÒA THƯỢNG"

Giá: 5 triệu/tháng 374 m²

  • Quận, Huyện

    Huyện Đức Hòa

  • Số tiền cọc

    15.000.000 đ/tháng

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Loại hình nhà ở

    Nhà mặt phố, mặt tiền

  • Chiều dài

    22 m

  • Diện tích sử dụng

    340 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Long An

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Diện tích đất

    374 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Xã Đức Hòa Thượng

  • Chiều ngang

    17 m

Đường tỉnh 824, Xã Đức Hòa Thượng, Huyện Đức Hòa, Long An

20/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 5 triệu/tháng

Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho nhà 2 mặt tiền diện tích sử dụng 340 m² tại xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa, Long An là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực vùng ven như Đức Hòa hiện nay. Giá thuê nhà mặt tiền tại các đô thị vệ tinh và vùng ven TP.HCM thường dao động từ 4-7 triệu đồng/tháng cho các căn nhà có diện tích và vị trí tương tự.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tiêu chí Nhà thuê Đức Hòa Thượng Tham khảo khu vực Long An Tham khảo khu vực TP.HCM vùng ven
Diện tích sử dụng (m²) 340 200 – 400 150 – 350
Chiều ngang (m) 17 6 – 15 5 – 12
Chiều dài (m) 22 15 – 30 12 – 25
Số phòng ngủ 3 2 – 4 2 – 3
Giá thuê (triệu đồng/tháng) 5 3 – 6 5 – 8
Vị trí 2 mặt tiền đường tỉnh 824, khu dân cư đông đúc, gần UBND xã Gần trung tâm thị trấn, đường lớn, tiện kinh doanh Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển
Pháp lý Đã có sổ đỏ rõ ràng Đầy đủ giấy tờ Đầy đủ giấy tờ
Tình trạng nội thất Đầy đủ, có phòng khách, bếp, toilet, sân rộng Trang bị cơ bản đến đầy đủ Trang bị cơ bản đến đầy đủ

Những lưu ý quan trọng khi cân nhắc xuống tiền

  • Pháp lý minh bạch: Đảm bảo căn nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ để tránh rủi ro về sau.
  • Kiểm tra hiện trạng nhà: Do nhà cũ từng làm quán trà sữa, nên cần kiểm tra kỹ về kết cấu, hệ thống điện nước, vệ sinh để đáp ứng nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
  • Vị trí và tiềm năng kinh doanh: Nhà 2 mặt tiền gần UBND xã, đường lớn, khu dân cư đông đúc rất thuận lợi cho kinh doanh buôn bán hoặc làm văn phòng.
  • Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, cần lưu ý tiền cọc (15 triệu đồng), chi phí điện nước, bảo trì, sửa chữa phát sinh (nếu có).
  • Thỏa thuận hợp đồng: Nên ký hợp đồng thuê rõ ràng về thời hạn, điều khoản tăng giá, quyền và nghĩa vụ hai bên để tránh tranh chấp.

Kết luận

Với các yếu tố về diện tích lớn, vị trí mặt tiền, nội thất đầy đủ, cũng như mức giá 5 triệu đồng/tháng là hợp lý và có thể xem là ưu đãi so với mặt bằng chung khu vực xung quanh. Nhà phù hợp cho người có nhu cầu kinh doanh nhỏ, mở quán hoặc gia đình cần mặt bằng rộng ở vùng ven Long An.

Thông tin BĐS

CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỨC HÒA THƯỢNG GẦN UBND ĐỨC HÒA THƯỢNG
Ấp Nhơn Hòa 1, Đường Đức Hòa Thượng, Xã Đức Hòa Thượng, Huyện Đức Hoà, Long An
Ngày đăng: Hôm nay - Mã tin: 69641724
cho thuê mhà 2 mặt tiền đường Đức Hòa Thượng diện tich 340 mét vuông (Ngang 17m , dài 22m); có 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, nhà bếp, toilet, đầy đủ, có sân rộng trước đây có mở quán bán trà sửa ngay khu đông dâu cư đường lớn. Phù hợp cho kinh doanh, buôn và ở.
Giá thuê: 5 triệu/1 tháng
Mọi chi tiết xin liên hệ: điện thoại:
*** gặp c Điệp