Nhận định về mức giá thuê căn hộ Emerald – Celadon City, Quận Tân Phú
Mức giá 13,5 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 71,2 m² với nội thất đầy đủ tại dự án Emerald – Celadon City là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ tại Quận Tân Phú hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá
Dưới đây là bảng so sánh giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích tương đương và nội thất đầy đủ tại một số dự án chung cư trong khu vực Tân Phú và các quận lân cận:
| Dự án | Quận | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) |
|---|---|---|---|---|
| Emerald – Celadon City | Tân Phú | 71,2 | Đầy đủ | 13,5 |
| Cityland Park Hills | Gò Vấp | 70 – 75 | Đầy đủ | 14 – 15 |
| Rivera Park | Tân Phú | 68 – 72 | Đầy đủ | 12 – 13 |
| Celadon City (các block khác) | Tân Phú | 70 – 75 | Đầy đủ | 13 – 14 |
Từ bảng trên có thể thấy mức giá 13,5 triệu/tháng là tương đồng với mức giá trung bình của các căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất trong khu vực và dự án cùng phân khúc.
Ưu điểm căn hộ và dự án cần lưu ý khi quyết định thuê
- Vị trí: Nằm tại số 88, N1, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú – khu vực đang phát triển với nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện, gần Aeon Mall Bình Tân.
- Tiện ích nội khu: Xe điện đưa đón Aeon Mall, phòng gym, hồ bơi trẻ em, khu BBQ,… phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và giải trí.
- Nội thất: Đầy đủ, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu khi chuyển vào.
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán rõ ràng, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, điều khoản và quyền lợi.
- Diện tích và thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung.
Những lưu ý quan trọng khi tiến hành thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Bao gồm thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng, các khoản chi phí phát sinh (phí quản lý, điện nước, gửi xe,…).
- Kiểm tra thực tế căn hộ và nội thất: Đảm bảo các thiết bị, nội thất hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa không mong muốn.
- Xác minh pháp lý căn hộ: Kiểm tra chủ sở hữu căn hộ, các giấy tờ liên quan đảm bảo không có tranh chấp.
- Đàm phán giá thuê và điều khoản: Nếu có thể, bạn nên thương lượng để có mức giá tốt hơn hoặc ưu đãi trong hợp đồng.
- Đánh giá môi trường xung quanh: An ninh, tiện ích xung quanh, giao thông có thuận tiện cho nhu cầu của bạn hay không.
Kết luận
Mức giá 13,5 triệu/tháng là phù hợp và có thể xem là giá thuê tốt nếu bạn đánh giá cao vị trí, tiện ích và nội thất của căn hộ Emerald – Celadon City. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, bạn cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, điều kiện hợp đồng và hiện trạng căn hộ trước khi ký kết.
