Nhận định mức giá thuê căn hộ mini tại ngõ 172 đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá thuê 3,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini 30m² tại vị trí Bắc Từ Liêm là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các dữ liệu thực tế và so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:
Phân tích vị trí và tiện ích
Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, là khu vực đang phát triển với hạ tầng giao thông khá thuận tiện, gần các tuyến đường lớn và có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh. Nhà có 2 mặt đường rộng, ô tô tránh nhau, thuận lợi cho việc đi lại và sinh hoạt.
Căn hộ mini có đầy đủ tiện nghi cơ bản như vệ sinh khép kín, nóng lạnh, điều hòa, ban công riêng, có không gian nấu nướng và phơi quần áo, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cá nhân. Đây là điểm cộng lớn so với nhiều căn hộ mini khác chỉ có phòng vệ sinh chung hoặc thiếu tiện nghi.
So sánh giá thuê căn hộ mini tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
| Vị trí | Loại hình | Diện tích (m²) | Tiện ích | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Ngõ 172 Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm | Căn hộ mini khép kín | 30 | Vệ sinh riêng, điều hòa, nóng lạnh, ban công riêng | 3,2 | Chính chủ, chỉ cho nữ thuê |
| Ngõ 145 Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm | Căn hộ dịch vụ | 25 | Vệ sinh riêng, nóng lạnh | 3,0 | Không có ban công, diện tích nhỏ hơn |
| Ngõ 100 Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm | Căn hộ mini | 28 | Vệ sinh riêng, điều hòa, không có ban công | 3,5 | Tiện nghi tương tự, vị trí gần hơn trung tâm |
| Ngõ 200 Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm | Căn hộ mini khép kín | 30 | Vệ sinh riêng, nóng lạnh, ban công | 3,0 | Giá thấp hơn do vị trí ngõ nhỏ hơn |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê
- Hợp đồng thuê: Cần kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng đặt cọc, thời hạn thuê, quy định về thanh toán, và trách nhiệm bảo trì.
- Vị trí chính xác và an ninh: Xác minh lại mức độ an ninh trong ngõ, tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, phương tiện công cộng.
- Chủ nhà và điều kiện thuê: Chủ nhà chỉ cho nữ thuê, nên nếu bạn thuộc đối tượng này thì phù hợp. Cần trao đổi rõ các điều kiện sinh hoạt, quy định trong nhà.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Khảo sát thực tế về ánh sáng, thông gió, tình trạng nội thất và các thiết bị như điều hòa, nóng lạnh hoạt động tốt hay không.
- Chi phí phát sinh: Tìm hiểu xem ngoài tiền thuê 3,2 triệu/tháng có các chi phí phát sinh khác như tiền điện, nước, internet, gửi xe hay không để tránh bất ngờ.
Kết luận
Giá thuê 3,2 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý cho căn hộ mini diện tích 30m², có đầy đủ tiện nghi tại khu vực Bắc Từ Liêm. Mức giá này phù hợp với khách hàng nữ, mong muốn thuê nhà riêng biệt, có không gian sinh hoạt và nấu nướng riêng, trong khu vực có hạ tầng và tiện ích tốt.
Nếu bạn thuộc nhóm đối tượng phù hợp và đã kiểm tra các yếu tố pháp lý, an ninh, tiện ích, căn hộ sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc.
