Nhận định về mức giá 2,75 tỷ đồng cho lô đất 108 m² tại Hồng Phước 1, Đà Nẵng
Mức giá 2,75 tỷ đồng tương ứng khoảng 25,46 triệu đồng/m² cho đất nền dự án tại khu vực Hồng Phước 1, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là một mức giá có thể xem xét đầu tư tùy theo mục đích và điều kiện thị trường hiện tại.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin Lô đất Hồng Phước 1 | Giá tham khảo khu vực lân cận (triệu đồng/m²) | Ý nghĩa |
|---|---|---|---|
| Diện tích đất | 108 m² (ngang 5m) | Không áp dụng | Diện tích phù hợp với nhu cầu xây nhà phố hoặc đầu tư |
| Giá/m² | 25,46 triệu đồng/m² | 20 – 28 triệu đồng/m² | Giá nằm trong khoảng trung bình đến cao của khu vực Liên Chiểu |
| Vị trí | Hướng Đông Bắc, gần 10 tòa chung cư đang chuẩn bị khởi công | Không áp dụng | Vị trí thuận lợi, tiềm năng tăng giá do phát triển hạ tầng và tiện ích |
| Pháp lý | Đã có sổ đỏ | Đã có sổ đỏ là tiêu chuẩn vàng | Đảm bảo pháp lý rõ ràng, thuận lợi giao dịch |
| Hạ tầng | Đường 5,5m, lề 3m, khu dân cư an sinh tốt | Đường hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện | Tiện ích đầy đủ, dễ dàng xây dựng và sinh sống |
Nhận xét và lưu ý khi xuống tiền
Giá 2,75 tỷ đồng là hợp lý
Tuy nhiên, cần lưu ý các điểm sau trước khi quyết định đầu tư:
- Xác nhận rõ tiến độ chính xác và quy mô dự án chung cư sắp khởi công để đánh giá tác động giá trị bất động sản.
- Kiểm tra chi tiết quy hoạch xung quanh và các dự án phát triển hạ tầng liên quan.
- Kiểm tra kỹ pháp lý, không chỉ có sổ mà còn phải đảm bảo không có tranh chấp, quy hoạch treo.
- Đánh giá khả năng tài chính và mục đích đầu tư (ở hoặc đầu tư sinh lời) để lựa chọn phương án phù hợp.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để có thêm thông tin thị trường và mức giá thực tế.
Kết luận
Lô đất với mức giá 2,75 tỷ đồng cho diện tích 108 m² tại Hồng Phước 1, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là một mức giá cạnh tranh trong bối cảnh thị trường đất nền dự án tại khu vực này. Nếu bạn có kế hoạch đầu tư dài hạn hoặc xây dựng để ở, đây là lựa chọn đáng cân nhắc, đặc biệt khi khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng và tiện ích đang dần hoàn thiện.
