Phân tích giá tin BĐS "Bán cắt lỗ 300-800tr/căn chính chủ – Vinhomes Times City gửi danh sách CH chuyển nhượng giá rẻ nhất"

Giá: 6,8 tỷ 83 m²

  • Mức giá

    6,8 tỷ

  • Diện tích

    83 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

Dự án Times City, Đường Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội

19/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 6,8 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, diện tích 83 m² tại Times City

Dựa trên các thông tin thị trường bất động sản Hà Nội tại khu vực Times City, mức giá 6,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm với diện tích 83 m² thuộc tòa T8 (ban công Nam) là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Loại căn hộ Diện tích (m²) Giá niêm yết (tỷ đồng) Vị trí tòa nhà / View Đồ đạc Nhận xét
2PN, 2WC, 1 ban công 83 6,7 – 7 Tòa T8, ban công Nam Full đồ Giá 6,8 tỷ nằm trong khoảng trung bình, hợp lý với diện tích và tiện ích đầy đủ.
2PN, 2WC, 2 ban công 68 6,5 Tòa P12 Full đồ Giá thấp hơn, diện tích nhỏ hơn nên giá/m² cao hơn.
2PN, 2WC, 2 ban công 75 6,3 – 7 Tòa P9, view nhạc nước Full đồ Giá cạnh tranh, view đẹp là điểm cộng lớn.
2PN, 2WC, 1 ban công 87 7 – 7,5 Tòa T5, có slot ô tô vĩnh viễn Full đồ Giá cao hơn do có chỗ để ô tô vĩnh viễn.

Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Times City có sổ đỏ/sổ hồng lâu dài, thủ tục sang tên nhanh gọn, giúp giảm rủi ro pháp lý.
  • Tiện ích nội khu và ngoại khu: Bể bơi lớn, sân tennis, bệnh viện Vinmec, siêu thị Vinmart, gần trường học Vinschool… tạo giá trị sống cao và tiềm năng tăng giá.
  • Vị trí và hướng căn hộ: Căn bạn quan tâm có ban công hướng Nam, phù hợp với khí hậu và ánh sáng tự nhiên.
  • Trang bị nội thất: Căn 83 m² được bán full đồ, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
  • Hỗ trợ vay ngân hàng: Có thể vay tới 80%, giúp giảm áp lực tài chính.
  • Giá thị trường biến động: Cần theo dõi sát giá bán thực tế trên thị trường tại thời điểm mua để tránh mua giá cao hơn mặt bằng chung.

Kết luận

Với các dữ liệu so sánh và tiện ích hiện có, giá 6,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 83 m² tại Times City là hợp lý và đáng để cân nhắc mua, đặc biệt nếu bạn ưu tiên vị trí, tiện ích và pháp lý minh bạch. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, xác định rõ nội thất đi kèm và cân nhắc khả năng tài chính cũng như mục đích sử dụng hoặc đầu tư.

Thông tin BĐS


Xin gửi tới cô chú anh chị danh sách căn hộ bán giá tốt nhất Times City tháng 07/2025, liên hệ với em Nghiệp 0835 339 *** để xem nhà và nhận tư vấn những căn hộ tốt nhất trong tầm giá.* Pháp lý sổ hồng/đỏ lâu dài:Căn hộ 1 phòng ngủ Times - Park:- 1PN 1PK, 1WC, 1 ban công, 53m²: 4,6 - 4,8 tỷ. (Tòa T8, T9).- 1PN, 1PK, 1WC, 2 ban công, 56m²: 5 - 5,6 tỷ (Tòa P12).Căn 2 phòng ngủ Times - Park:- 2PN, 2WC, 1 ban công, 74m²: 6.5 tỷ - full đồ. (Tòa T01).- 2PN, 1WC, 1 ban công, 63m²: 5.4 tỷ - full đồ. (Tòa P5).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 68m²: 6.5 tỷ - full đồ. (Tòa P12).- 2PN, 2WC, 1 ban công, 83m²: 6,7- 7 tỷ - full đồ. (Tòa T8, ban công Nam).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 75m²: 6,3 - 7 tỷ - full đồ. (Tòa P9, view nhạc nước Times City).- 2PN, 2WC, 1 ban công, 87m²: 7 - 7,5 tỷ - full đồ. (Tòa T5, 2PN sáng, có slot ô tô vĩnh viễn).- 2PN, 2WC, 1 ban công, 97.5m²: 7 - 7,4 tỷ - full đồ. (Tòa T3, căn 2PN góc, view nhạc nước).Căn 3 phòng ngủ Times - Park:- 3PN, 2WC, 2 ban công, 95.6m²: 7.5 - 8 tỷ - đồ cơ bản. (Tòa P5 ban công Đông Nam, view thành phố).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 105m²: 8,3 - 9 tỷ - full đồ (Tòa P1 - ban công Nam).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 115.6m²: 9,5 - 10,5 tỷ - full đồ. (Tòa T10, căn góc, có slot ô tô vĩnh viễn).Do Web cho đăng số căn hạn chế chúng tôi không thể đăng hết quỹ căn hiện có, cô chú anh chị cần thông tin chi tiết quỹ căn mới nhất cập nhật liên hệ trực tiếp em Nghiệp 0835 339 ***.Các tiện ích cư dân được hưởng: Bể bơi 4000m, sân tennis, sân cầu lông, bóng rổ, bóng đá..., dịch vụ nhà 5 sao, bệnh viện Vinmec, siêu thị Vinmart, gần trường học Vinshool, tiệm salon, nhà thuốc, ăn sáng, cafe ngay nhà,...- Thủ tục pháp lý sang tên căn hộ nhanh gọn, đảm bảo cho khách hàng.- Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn miễn phí.- Hỗ trợ vay ngân hàng tới 80%.Cô chú anh chị liên hệ ngay em Nghiệp 0835 339 *** để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà.