Nhận định giá thuê phòng trọ tại 224/2/20 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, TP.HCM
Giá thuê 4,3 triệu đồng/tháng cho phòng 28m² tại khu vực Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích xung quanh
Phòng nằm tại phường 25, quận Bình Thạnh, gần các tiện ích như:
- Bệnh viện Smart cách 150m
- Các siêu thị như Bách Hóa Xanh, Farmacity trong bán kính 400m
- Phố đi bộ đường D2 chỉ 600m, thuận tiện giải trí và đi lại
Đây là vị trí rất thuận lợi cho sinh viên, người đi làm, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, mua sắm và giải trí.
2. Tiện ích phòng và tòa nhà
Phòng được trang bị các tiện nghi hiện đại:
- Diện tích 28m² đủ rộng cho sinh hoạt cá nhân
- Wc riêng, nước nóng năng lượng mặt trời tiết kiệm điện
- Máy lạnh inverter, tủ lạnh, tủ áo đầy đủ
- Miễn phí wifi, rác, để 2 xe máy tầng trệt miễn phí
- Sân thượng có 2 máy giặt miễn phí, sân phơi, bồn rửa chén
- Khóa cửa vân tay an toàn, không chung chủ, giờ giấc tự do, được nấu ăn trong phòng
Những tiện ích này nâng cao chất lượng sống và rất phù hợp với nhu cầu của người thuê.
3. So sánh giá thuê khu vực Bình Thạnh
| Loại phòng | Diện tích (m²) | Tiện ích chính | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Phòng trọ có wc riêng, máy lạnh, tủ lạnh | 25-30 | Tiện nghi cơ bản, không miễn phí wifi, không sân thượng | 3.5 – 4.0 | Phổ biến tại Bình Thạnh |
| Phòng như mô tả (wc riêng, máy lạnh inverter, tủ lạnh, wifi miễn phí, máy giặt sân thượng) | 28 | Tiện nghi hiện đại, nhiều tiện ích miễn phí | 4.3 | Phù hợp với mức giá |
| Phòng căn hộ mini cao cấp, đầy đủ nội thất, gần trung tâm | 30-35 | Tiện nghi cao cấp, dịch vụ đầy đủ | 5 – 6 | Giá cao hơn nhiều |
Kết luận: Giá 4,3 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 28m² với tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi tại Bình Thạnh là mức giá hợp lý và có thể xem là ưu đãi trong bối cảnh thị trường hiện nay.
4. Lưu ý khi quyết định thuê phòng
- Xác minh kỹ hợp đồng thuê, chính sách cọc và điều khoản thanh toán (hiện tại cọc 1 tháng)
- Kiểm tra hệ thống điện nước, đặc biệt điện tính 4.000đ/kWh và nước 100.000đ/người/tháng có phù hợp nhu cầu sử dụng
- Kiểm tra an ninh khu vực và tòa nhà (khóa cửa vân tay, không chung chủ là điểm cộng lớn)
- Đảm bảo các tiện ích miễn phí như wifi, máy giặt, chỗ để xe được thực tế như mô tả
- Xem xét giờ giấc tự do và quy định nấu ăn để đảm bảo phù hợp với sinh hoạt cá nhân
Nếu các điều kiện trên được đáp ứng đầy đủ, bạn có thể yên tâm lựa chọn phòng này với mức giá 4,3 triệu đồng/tháng.
