Nhận định mức giá thuê căn hộ Phan Văn Trị, Gò Vấp
Mức giá 4,1 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 25 m² tại khu vực Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ Phan Văn Trị (mô tả) | Tham khảo thị trường Gò Vấp (2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20-30 m² | Diện tích phổ biến cho căn hộ mini, phù hợp cho 1 người hoặc cặp đôi |
| Giá thuê | 4,1 triệu/tháng | 3,8-4,5 triệu/tháng | Giá nằm trong khoảng hợp lý so với thị trường |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, chung cư dịch vụ | Loại hình phổ biến, tiện ích đầy đủ thường đi kèm giá trên 4 triệu |
| Nội thất | Máy lạnh, kệ bếp, tủ lạnh, tủ đồ, nệm, giường, tủ quần áo, máy nước nóng, bàn ghế | Nội thất cơ bản đến đầy đủ | Trang thiết bị đầy đủ, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu |
| Phí dịch vụ | Điện 4k/kWh, nước 100k/người, dịch vụ 150k/phòng, free gửi xe | Điện 3.5-4.5k/kWh, nước 80-120k/người, dịch vụ 100-200k/phòng | Phí dịch vụ tương đương khu vực, có lợi thế miễn phí gửi xe |
| Vị trí | Gần ĐH Văn Lang, IUH, ngã tư Nguyễn Oanh | Khu vực trung tâm Gò Vấp, tiện di chuyển, gần trường đại học | Vị trí thuận tiện cho sinh viên và người đi làm |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Rà soát kỹ hợp đồng đặt cọc: Pháp lý căn hộ rõ ràng, hợp đồng minh bạch để tránh rủi ro.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Tình trạng nội thất, điện nước, an ninh, và môi trường xung quanh.
- Phí dịch vụ phát sinh: Hiểu rõ các loại phí điện, nước, dịch vụ để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
- Thời gian thuê & chính sách hỗ trợ: Thương lượng về thời gian thuê, chính sách sửa chữa, hỗ trợ từ chủ nhà.
- Đánh giá tiện ích xung quanh: Gần các trường đại học lớn, chợ, siêu thị, phương tiện công cộng thuận tiện.
Kết luận
Với mức giá 4,1 triệu đồng/tháng, căn hộ mini tại Phan Văn Trị, Gò Vấp cung cấp đầy đủ nội thất và tiện ích, phù hợp với các bạn sinh viên hoặc người đi làm có ngân sách vừa phải. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn ưu tiên vị trí gần các trường đại học lớn và tiện ích sinh hoạt đầy đủ.
