Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê 35 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh diện tích 72 m² tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 là mức giá khá hợp lý. Đây là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất, thuận tiện di chuyển và gần các khu dân cư, văn phòng, trung tâm mua sắm, rất thích hợp để mở showroom thời trang hoặc kinh doanh nhiều ngành nghề khác.
Phân tích chi tiết mức giá thuê so với thị trường xung quanh
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Nguyễn Thị Thập, Quận 7 (mặt tiền) | 72 | 35 | Nội thất đầy đủ, 2 phòng ngủ gác lửng, 2 WC, hướng Nam |
| Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 | 70 | 30 – 33 | Vị trí gần chợ, ít mặt tiền hơn |
| Đường Lê Văn Lương, Quận 7 | 60 – 75 | 28 – 32 | Vị trí mặt tiền, không có gác lửng |
| Khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7 | 70 – 80 | 38 – 45 | Vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, giá cao hơn |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này
- Giấy tờ pháp lý: Hiện tại mặt bằng đang đang chờ sổ, bạn nên xác minh rõ ràng thời gian và tiến độ cấp giấy tờ để tránh rủi ro pháp lý sau này.
- Tiền cọc: Số tiền cọc 70 triệu đồng tương đương 2 tháng thuê, mức này là hợp lý nhưng cần thương lượng rõ điều kiện hoàn trả cọc khi kết thúc hợp đồng.
- Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ, có gác lửng và máy lạnh, phù hợp để vừa làm văn phòng vừa kinh doanh, tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư ban đầu.
- Hướng mặt bằng: Hướng Nam phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh, có ánh sáng tự nhiên tốt.
- Ưu tiên ngành nghề: Chủ nhà ưu tiên mở showroom thời trang, nếu bạn thuộc ngành này hoặc ngành nghề tương tự sẽ dễ được thương lượng thêm về giá hoặc điều kiện thuê.
- Vị trí và mặt tiền 6m: Rộng rãi, thuận tiện trưng bày sản phẩm và tiếp cận khách hàng.
Kết luận
Với mức giá 35 triệu đồng/tháng, diện tích và vị trí nêu trên, đây là lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh rất hợp lý trong khu vực Quận 7. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý và thỏa thuận rõ các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi. Nếu bạn muốn mở showroom thời trang hoặc kinh doanh ngành nghề liên quan, đây sẽ là ưu thế lớn khi chủ nhà ưu tiên ngành nghề này.
