Phân tích giá tin BĐS "Báo giá tốt nhất FPT! Mở giỏ hàng giá gốc trực tiếp đất nền biệt thự vị trí VIP KĐT FPT Đà Nẵng"

Giá: 4,05 tỷ 108 m²

Mức giá

4,05 tỷ
Diện tích

108 m²
Hướng nhà

Đông - Nam
Mặt tiền

6 m
Đường vào

7,5 m
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng.

Dự án FPT City Đà Nẵng, Đường Hoàng Minh Thắng, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

22/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Đà Nẵng Đất nền dự án tại FPT City Đà Nẵng Ngũ Hành Sơn

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá 4,05 tỷ cho lô đất 108 m² tại FPT City Đà Nẵng

Giá 4,05 tỷ đồng cho diện tích 108 m² tương đương khoảng 37,5 triệu đồng/m² tại khu vực FPT City Đà Nẵng, đường Hoàng Minh Thắng, phường Hòa Hải là mức giá hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí	Bất động sản đang xét	Bất động sản tương tự tại FPT City	Bất động sản khu vực lân cận Đà Nẵng
Diện tích	108 m²	90 – 144 m²	100 – 150 m²
Giá bán (tỷ đồng)	4,05 tỷ	4 – 5,8 tỷ	3,5 – 4,5 tỷ
Giá/m² (triệu đồng)	37,5	35 – 43	30 – 40
Vị trí	Gần Đại học FPT, đường 7,5 m, hướng Đông Nam	Gần sông Cổ Cò, shophouse, trường học	Khu dân cư phát triển, gần tiện ích công cộng
Pháp lý	Sổ đỏ/ Sổ hồng rõ ràng	Đầy đủ sổ đỏ, hỗ trợ công chứng	Đa số có sổ đỏ hợp lệ
Tiềm năng sử dụng	Xây căn hộ, kinh doanh, đầu tư lâu dài	Nhà phố, khách sạn mini, văn phòng	Nhà ở, biệt thự, kinh doanh nhỏ

Lưu ý khi xuống tiền đầu tư

Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù sổ đỏ/sổ hồng được cam kết, người mua cần kiểm tra trực tiếp để đảm bảo không có tranh chấp, quy hoạch hay thế chấp ngân hàng.
Đánh giá tiềm năng phát triển: Nên khảo sát các dự án hạ tầng xung quanh, quy hoạch phát triển của quận Ngũ Hành Sơn để đảm bảo giá trị bất động sản tăng trong tương lai.
Khả năng xây dựng: Lô đất cho phép xây cao tầng (6,5 tầng), phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và nhà ở, cân nhắc thiết kế phù hợp nhu cầu.
So sánh giá thị trường: Nên tham khảo thêm các giao dịch recent tại khu vực để tránh mua giá cao hơn mặt bằng chung.
Đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu: Qua thông tin liên hệ chính chủ sẽ giúp có mức giá tốt hơn, tránh qua trung gian.

Kết luận

Mức giá 4,05 tỷ đồng là hợp lý và có tính cạnh tranh cao

Thông tin BĐS

Nhận mua bán - ký gửi BĐS FPT tìm BĐS tại FPT theo tài chính, nhu cầu của khách hàng! Quý khách hàng gọi ngay 0765 752 *** H. Tâm (Zalo) làm việc trực tiếp chính chủ, tất cả sản phẩm đều đã có sổ hồng - mua bán công chứng sổ hồng ngay.Cam kết báo giá tốt nhất tại FPT City đến quý khách hàng.- Mặt tiền Hoàng Minh Thắng GIÁ GỐC - Vị trí vàng kinh doanh - Vị trí trục đường 34m cạnh FPT Plaza 2 và FPT Plaza 3 ngay dưới chân chung cư - Trục đường thông bãi tắm Tân Trà - trục đường huyết mạch thông sân bay quốc tế Đà Nẵng.+ 360m² (12mx30m) - đường 34m Hoàng Minh Thắng - 6x triệu /m² - 2x tỷ - xây cao được 6,5 tầng - thích hợp mở trụ sở ngân hàng, nhà hàng, văn phòng công ty, showroom, quán CF lớn..- Đất nền nhà phố:Phân khu vip V6 vị trí đẹp nhất: Giỏ hàng vip vị trí đẹp giá chưa qua đầu tư - nhiều lô liền kề thích hợp xây căn hộ, khách sạn, khai thác kinh doanh.+ 102m² (6x17m) - 7m5 - 4,x tỷ - cạnh FPT Complex và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, gần Quảng Trường nhạc nước, công viên, gần căn hộ FPT Plaza 1,2,3,4, sát Sông Cổ Cò thích hợp mua xây căn hộ, kinh doanh.+ 108m² (6x18m) - 7m5 - 5,8x tỷ - view công viên, sát sông Cổ Cò, vị trí VIP cách bãi tắm biển 1kmPhân khu V2 - V3: Gần trường Đại học FPT và THPT FPT.+ 108m² (6x18m) - 7m5 - 4,05 tỷ gần trường Đại học FPT chỉ cách trường 200m.+ 112m² (6x18m) - 7m5 - sát cổng trường Đại học FPT chỉ cách 50m - 4,x tỷ.Và 1 số lô thuộc phân khu V2 - V3 vị trí sát trường Đại học FPT thích hợp kinh doanh và xây căn hộ nhận báo giá trực tiếp tốt nhất thị trường.Phân khu V5: Gần FPT Complex & đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.+ 90m² (6x15m) - 7m5 - 4,05 tỷ - vị trí gần FPT Complex và gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa.+ 104.3m² (6x 17,38m) - 4,x tỷ - xung quanh dân cư đông đúc.Phân khu V1.+ 144m² (6x24m) - 7m5 - 5 tỷ - Gần trục shophouse và gần trường Đại học FPT.+ 180m² (7.5m x 24m) - 7m5 - 6,x tỷ - khu biệt thự cao cấp dân cư đông đúc.+ 216m² (9m x 24m) - 7m5 - 7,x tỷ - khu biệt thự dân cư VIP.Đất nền trục Shophouse:+ 108m² (6x18m) - 9m5 - 4,9 tỷ - trục đường chính khu đô thị FPT thích hợp kinh doanh.Liên hệ H. Tâm 0765 752 *** (Zalo) làm việc thương lượng trực tiếp chính chủ!Nhận mua bán - ký gửi BĐS FPT tìm BĐS tại FPT theo tài chính, nhu cầu của khách hàng.