Nhận định mức giá thuê 7,5 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68 m² tại Dĩ An, Bình Dương
Mức giá 7,5 triệu đồng/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá thuê so với thị trường
| Tiêu chí | Thông số Căn hộ Phân tích | Giá thuê tham khảo tại Dĩ An (tháng, triệu đồng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 68 m² | 6 – 8 triệu | Diện tích 60-70 m² phổ biến cho căn 2 phòng ngủ tại khu vực |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | ||
| Số phòng vệ sinh | 2 phòng vệ sinh | ||
| Vị trí | Phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương | 6,5 – 7,5 triệu | Vị trí thuận tiện, gần các khu công nghiệp và trung tâm hành chính TP. Dĩ An |
| Tiện ích dự án | Hồ bơi vô cực, khu thể thao, BBQ, khu vui chơi trẻ em, thư viện, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, shophouse, siêu thị 24h | 7 – 8 triệu | Tiện ích đa dạng, cao cấp giúp nâng giá trị căn hộ |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Không ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê nhưng tăng độ an tâm cho người thuê |
Những điểm cần lưu ý nếu muốn xuống tiền thuê căn hộ này
- Xác minh tính pháp lý: Mặc dù có Sổ hồng riêng, người thuê nên kiểm tra kỹ bản chính để đảm bảo không có tranh chấp hoặc thế chấp.
- Tình trạng nội thất và bảo trì: Đánh giá chất lượng nội thất, thiết bị, hệ thống điện nước, và các tiện ích chung để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Điều kiện hợp đồng thuê: Cần rõ ràng về thời gian thuê, các khoản phí dịch vụ, quy định sử dụng tiện ích chung và chính sách tăng giá thuê trong tương lai.
- Vị trí và giao thông: Kiểm tra khoảng cách đến các tuyến đường chính, khu công nghiệp, trường học, chợ, trung tâm thương mại để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt.
- An ninh và môi trường sống: Tìm hiểu về an ninh khu vực và môi trường xung quanh để đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống.
Tổng kết
Mức giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng là hợp lý và cạnh tranh
