Phân tích giá tin BĐS "60 căn Urban Green cho thuê| đủ diện tích| nhà mới 100%| tiện ích resort| ở ngay| VP Cty tại dự án"
Giá: 11 triệu/tháng 84 m²
Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
23/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ 2PN, 84m² tại Urban Green Thủ Đức
Mức giá 11 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84m² tại dự án Urban Green có thể được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Lý do chính bao gồm vị trí dự án, tiện ích đầy đủ, và tiêu chuẩn bàn giao nội thất từ chủ đầu tư.
Phân tích chi tiết về giá thuê so với thị trường khu vực Thủ Đức
Tiêu chí |
Urban Green (2PN 84m²) |
Tham khảo các dự án tương tự Thủ Đức |
Giá thuê trung bình (triệu VNĐ/tháng) |
11 |
10 – 13 (các dự án Vinhome Grand Park, The EastGate) |
Diện tích (m²) |
84 |
75 – 90 |
Tiện ích |
Hồ bơi muối khoáng, phòng gym, yoga, sauna, nhà trẻ, công viên xanh, khu BBQ, an ninh 24/7
|
Tương tự, nhưng Urban Green có lợi thế cụ thể về hồ bơi muối khoáng và phòng sauna trị liệu sức khỏe
|
Nội thất |
Bàn giao chuẩn CĐT: 3 máy lạnh, rèm, giàn phơi, khóa từ Hafele, bếp Teka, thiết bị vệ sinh Grohe, sàn gỗ phòng ngủ
|
Thường có nội thất cơ bản, nhưng Urban Green có trang bị cao cấp hơn so với mặt bằng chung
|
Vị trí |
Gần siêu thị Gigamall, Emart, bệnh viện, trường học; cách sân bay TSN 30 phút
|
Vị trí tương đương hoặc xa trung tâm hơn, phụ thuộc từng dự án
|
Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ tại Urban Green
- Phí quản lý và phí gửi xe không bao gồm trong giá thuê: Cần tính thêm khoảng 130.000 VNĐ/tháng cho xe máy và 1.300.000 VNĐ/tháng cho ô tô.
- Điện, nước tính theo giá nhà nước: Đây là mức giá cơ bản nhưng cần lưu ý sử dụng hợp lý để tránh chi phí phát sinh cao.
- Hợp đồng thuê cần rõ ràng về điều kiện cọc 2 tháng và thanh toán đầu tháng: Đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
- Có thể yêu cầu tùy chọn nội thất hoặc thuê full nội thất: Nếu cần tiện nghi hơn, nên trao đổi kỹ để có báo giá cụ thể.
- Thời gian nhận nhà ngay: Thuận tiện cho người cần chuyển vào ở gấp.
- Giao thông và các tiện ích xung quanh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đi lại: Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị sử dụng căn hộ.
Kết luận
Với mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 84m², nội thất cơ bản bàn giao từ chủ đầu tư, cùng hệ thống tiện ích đa dạng tại Urban Green, người thuê sẽ nhận được giá trị tương xứng. Mức giá này đặc biệt phù hợp với những người làm việc hoặc sinh sống quanh khu vực Thủ Đức, mong muốn không gian sống hiện đại, tiện nghi và có thể nhận nhà ngay.
Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý các khoản phí phát sinh như phí quản lý, phí gửi xe và chi phí điện nước theo thực tế sử dụng để dự toán tài chính chính xác hơn trước khi ký hợp đồng.
Thông tin BĐS
Tuân Phạm Property.- Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.- Hotline: 0938 114 ***.Quản lý giỏ hàng 60 căn Urban Green cho thuê, đủ diện tích, cập nhật theo ngày, điển hình các căn giá tốt như sau:---------------------* Loại căn hộ 1PN (50m²), giá 9 - 10 triệu/tháng, cụ thể:- 03 căn 1PN tháp The Aster, hướng Đông - Bắc.- 02 căn 1PN tháp The Bliss, hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 2 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (65m²), giá 10 - 11 triệu/tháng, cụ thể:- 01 căn 2PN 65m², hướng Tây - Bắc.- 02 căn 2PN 65m², hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (78 - 84m²), giá 11 - 12 triệu, cụ thể:- 02 căn 2PN 78m² Tháp Aster, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 80m² Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Tây - Bắc.- 01 căn 2PN 84m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 3PN, giá 15 - 17 triệu, cụ thể:- 02 căn 3PN 99m², Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 01 căn 3PN 101m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.------------------------ Hotline: 0938 114 ***.- Nội thất có thể tùy chọn, theo yêu cầu của khách thuê.- Full nội thất: Liên hệ zalo để nhận hình ảnh chi tiết và báo giá.- Các căn trên đã nhận bàn giao từ CĐT, có thể xem nhà và nhận bàn giao ngay.- Văn phòng Cty tại dự án, sẵn pass, hỗ trợ xem nhà 24/7.+ Chưa bao gồm phí quản lý, phí đậu xe máy, ô tô.+ Điện, nước (theo giá nhà nước).+ Gửi xe máy: 130k, xe ô tô: 1300k.- Cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng.- Có chỗ đậu xe ô tô.-----------------------Trang thiết bị bàn giao từ chủ đầu tư (như hình ảnh mô tả).- Khóa từ Hafele.- Full Bếp Teka.- Full Thiết bị vệ sinh Grohe.- Sàn gỗ phòng ngủ cao cấp.- Máy nước nóng gián tiếp Ariston, sử dụng cho cả nhà.----------------------Vị trí.- Đối diện khu đô thị Vạn Phúc City.- Gần bệnh viện, siêu thị, trường học liên cấp.- Gần Gigamall Phạm Văn Đồng, Emart Phan Văn Trị.- Cách Nhà thờ Đức Bà 20 phút, Cách Sân bay TSN 30 phút.---------------------Tiện ích.- Shophouse thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe.- 2 Hồ bơi muối khoáng, công nghệ BioDesign.- 3 Sảnh lễ tân, tiếp đón chuẩn khách sạn 5 sao.- 2 Phòng tập Gym & Yoga cao cấp, Full thiết bị nhập khẩu.- Phòng sauna, trị liệu sức khỏe.- Nhà trẻ tích hợp vào khối đế, tiện lợi đưa đón.- Khu vực làm việc chung, coworking - space.- Tầng thượng ngắm pháo hoa, sông SG.- Khu vực BBQ, họp mặt gia đình.- Công viên xanh, rộng, không khí trong lành.- Phòng vui chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời.---------------------Liên hệ (24/7).Tuân Phạm Property.Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.Hotline: 0938 114 ***.https://tuanphamproperty.com/urban-green/* Tư vấn chuyển nhượng, cho thuê, ký gửi, hồ sơ ngân hàng dự án Urban Green Thủ Đức.