Phân tích giá tin BĐS "Nhà mới dt rộng hợp may,cắt,kho, online,1pn, hẻm 6m ôtô đậu trong nhà"

Giá: 10 triệu/tháng 125 m²

  • Quận, Huyện

    Quận 12

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Chiều dài

    25 m

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Hẻm xe hơi,Nhà nở hậu

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích đất

    125 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Đông Hưng Thuận

  • Chiều ngang

    5 m

Đht, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

24/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 10 triệu/tháng tại Đông Hưng Thuận, Quận 12

Mức giá 10 triệu/tháng cho nhà diện tích 125 m² có 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tại khu vực Đông Hưng Thuận, Quận 12 là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Khu vực Quận 12 đang phát triển nhanh chóng, hạ tầng giao thông và tiện ích được cải thiện, tuy nhiên vẫn chưa bằng các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh hay Thủ Đức. Do đó, giá thuê nhà tại đây thường thấp hơn các khu vực trung tâm.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Nhà tại Đông Hưng Thuận, Quận 12 (Tin đăng) Nhà tương tự tại Quận 12 Nhà tương tự tại Quận Thủ Đức Nhà tương tự tại Quận Gò Vấp
Diện tích đất 125 m² (5m x 25m) 100-130 m² 90-120 m² 100-130 m²
Số phòng ngủ 1 phòng 1-2 phòng 1-2 phòng 1-2 phòng
Giá thuê/tháng 10 triệu 8-12 triệu 9-13 triệu 10-14 triệu
Vị trí Hẻm 6m, xe hơi vào được, thông thoáng Hẻm xe máy hoặc ô tô nhỏ Đường nhựa rộng, tiện đi lại Hẻm xe hơi, gần tiện ích
Pháp lý Đã có sổ Đã có sổ Đã có sổ Đã có sổ

Những điểm cần lưu ý trước khi xuống tiền thuê

  • Xác minh pháp lý rõ ràng: Mặc dù đã có sổ đỏ, bạn cần kiểm tra kỹ tính hợp pháp của hợp đồng thuê, quyền sử dụng đất và nhà để tránh rủi ro tranh chấp.
  • Hiện trạng nhà và nội thất: Đảm bảo nhà mới, sạch sẽ, không có hư hỏng lớn, hệ thống điện nước hoạt động ổn định, phù hợp với mục đích sử dụng làm kho, sản xuất nhỏ hoặc kinh doanh online như mô tả.
  • Tiện ích và hạ tầng xung quanh: Kiểm tra xem khu vực có gần chợ, siêu thị, bến xe, đường lớn để thuận tiện cho sinh hoạt và vận chuyển hàng hóa.
  • Điều kiện hẻm và giao thông: Hẻm 6m xe hơi vào được là điểm cộng lớn, tuy nhiên bạn nên khảo sát thực tế để đảm bảo không bị cấm giờ lưu thông hay các quy định hạn chế khác.
  • Thỏa thuận hợp đồng thuê: Cần rõ ràng các điều khoản về thời gian thuê, tăng giá, đặt cọc, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.

Kết luận

Với mức giá 10 triệu/tháng, căn nhà tại Đông Hưng Thuận, Quận 12 là lựa chọn hợp lý cho những ai cần mặt bằng làm kho, sản xuất nhỏ hoặc kinh doanh online. Mức giá này phù hợp với diện tích và vị trí, nhất là khi nhà có hẻm rộng, xe hơi vào được và đã có sổ đỏ. Tuy nhiên, người thuê cần kiểm tra kỹ pháp lý, hiện trạng nhà và các yếu tố liên quan trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh rủi ro.

Thông tin BĐS

Cg. Cho thuê nhà mới sạch sẽ ,thông thoáng, Đông Hưng Thuận 40. Q12
Hẻm 6m .phù hợp làm may,kho, sx nhỏ,.onlie..
Dt 5m ×25m trống suốt 1pn kín .wc. ôtô đậu dc trong nhà
Có video .
Giá 10tr/tháng