Phân tích giá tin BĐS "Quá hiếm! Bán đất tại quận Thanh Xuân mặt phố Hà Kế Tấn – Nguyễn Lân. DT – 115m2. MT – 10m"

Giá: 250 triệu/m² 115 m²

  • Mức giá

    250 triệu/m²

  • Diện tích

    115 m²

  • Mặt tiền

    10 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

Phố Hà Kế Tấn, Phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội

24/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 250 triệu/m² tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

Mức giá 250 triệu/m² cho lô đất 115 m² mặt phố Hà Kế Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội là mức giá khá cao nhưng vẫn có thể chấp nhận được trong bối cảnh thị trường hiện tại. Thanh Xuân là quận trung tâm phía Tây Nam Hà Nội, có vị trí giao thông thuận lợi và đang phát triển mạnh mẽ các khu đô thị, trung tâm thương mại, văn phòng. Mặt phố Hà Kế Tấn có mặt tiền rộng 10m và vỉa hè hai bên rộng, rất phù hợp để kinh doanh hoặc xây dựng văn phòng cho thuê.

Phân tích so sánh mức giá

Vị trí Diện tích (m²) Mặt tiền (m) Giá/m² (triệu VNĐ) Loại hình kinh doanh Ghi chú
Phố Hà Kế Tấn, Thanh Xuân 115 10 250 Đất mặt phố kinh doanh, xây CCMN hoặc tòa VP Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, giá đầu tư phù hợp
Phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân 80-120 5-7 180-220 Mặt phố kinh doanh, tòa nhà văn phòng Giá phổ biến nhưng mặt tiền nhỏ hơn
Phố Lê Văn Lương, Thanh Xuân 100-130 6-8 200-230 Đất mặt phố kinh doanh, tòa nhà VP Vị trí phát triển, nhưng mặt tiền nhỏ hơn
Phố Khương Trung, Thanh Xuân 90-110 5-6 150-180 Đất mặt phố kinh doanh nhỏ Giá thấp hơn, mặt tiền hẹp hơn

Những điểm cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa.
  • Tiềm năng phát triển khu vực: Khu vực Thanh Xuân đang phát triển hạ tầng, giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
  • Khả năng kinh doanh hoặc xây dựng: Với mặt tiền 10m và diện tích 115 m², lô đất phù hợp xây căn hộ cho thuê (CCMN), tòa nhà văn phòng hoặc kinh doanh đa dạng. Cần khảo sát nhu cầu thị trường thuê để đảm bảo hiệu quả sử dụng.
  • Giá cả so với khả năng tài chính: Mức giá 28 tỷ cho lô đất này cần cân nhắc kỹ về vốn đầu tư và khả năng sinh lời, tránh mua giá cao hơn nhiều so với thị trường quanh khu vực.
  • Thương lượng giá: Mức giá đưa ra có thể thương lượng tùy điều kiện và thời điểm để có mức giá tốt hơn.

Kết luận

Mức giá 250 triệu/m² cho lô đất mặt phố Hà Kế Tấn là hợp lý trong trường hợp bạn có kế hoạch đầu tư xây dựng căn hộ cho thuê hoặc tòa văn phòng, tận dụng mặt tiền rộng và vị trí thuận lợi của đất mặt phố tại Thanh Xuân. Tuy nhiên, cần thẩm định pháp lý kỹ càng và so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để đảm bảo không mua phải giá quá cao. Nếu vốn đầu tư đủ lớn và mục tiêu dài hạn, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Thông tin BĐS


Quá hiếm! Bán đất tại quận Thanh Xuân.Mặt phố Hà Kế Tấn - Nguyễn Lân.DT - 115m².MT - 10m.Chỉ 28 tỷ nhỉnh.Mặt phố - vỉa hè rộng 2 bên - mặt tiền khủng - thông số vàng - kinh doanh sầm uất - giá đầu tư hạp xây CCMN - tòa nhà VP.Zalo: 0971 767 *** Dung Ma Ma.