Nhận định mức giá thuê căn hộ Masteri Centre Point 2PN2WC
Giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 70m² tại Masteri Centre Point, Thành phố Thủ Đức là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Masteri Centre Point nằm ở khu vực Long Thạnh Mỹ, Phường Long Bình thuộc Thành phố Thủ Đức, khu vực có hạ tầng phát triển mạnh mẽ, nhiều tiện ích và kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Masteri Centre Point | Tham khảo căn hộ 2PN tương tự tại Thành phố Thủ Đức |
|---|---|---|
| Diện tích | 70 m² | 65 – 75 m² |
| Giá thuê | 13.000.000 VND/tháng | 12.000.000 – 15.000.000 VND/tháng |
| Tiện ích | Hồ bơi sục muối, phòng gym, sân chơi, gần Vincom, trường học, bệnh viện, sân golf | Tùy dự án, phổ biến có hồ bơi, gym, khu vui chơi |
| Nội thất | Đầy đủ | Không đầy đủ hoặc nội thất cơ bản |
| Vị trí | Thành phố Thủ Đức, gần các tiện ích lớn | Thành phố Thủ Đức hoặc các khu vực lân cận |
Phân tích chi tiết
Căn hộ có diện tích 70m² với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh là kích thước phổ biến, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê. Nội thất đầy đủ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho việc trang bị đồ đạc, thuận tiện cho người thuê.
Tiện ích của dự án khá đa dạng, bao gồm hồ bơi sục muối, phòng gym, sân chơi, cùng vị trí sát Vincom, trường học, bệnh viện và sân golf tạo nên giá trị sống cao, thuận tiện cho sinh hoạt và giải trí. Đây là điểm cộng lớn so với nhiều dự án cùng khu vực.
Vị trí tại Thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ) đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, giá thuê trung bình cho căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực dao động từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng tùy theo nội thất và tiện ích. Do đó, mức giá 13 triệu đồng là hợp lý, đặc biệt khi căn hộ đã có nội thất đầy đủ và tiện ích đa dạng.
Lưu ý trước khi xuống tiền thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và các điều khoản về cọc (đã đề cập là 2 tháng tiền nhà), thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Xác minh tình trạng pháp lý căn hộ, đảm bảo không có tranh chấp, dự án có giấy phép rõ ràng.
- Thăm quan căn hộ trực tiếp để kiểm tra chất lượng nội thất, hệ thống điện, nước, điều hòa, thiết bị vệ sinh.
- Xem xét mức phí quản lý và các chi phí phát sinh khác trong quá trình thuê.
- Đánh giá an ninh và môi trường sống xung quanh, cũng như tiện ích thực tế của dự án.
- So sánh thêm một vài căn hộ tương tự trong khu vực để đảm bảo mức giá thuê phù hợp và cạnh tranh.
Kết luận
Mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Centre Point là hợp lý trong điều kiện nội thất đầy đủ và tiện ích đa dạng. Nếu bạn ưu tiên vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và chất lượng căn hộ tương xứng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các điều kiện hợp đồng và thực tế căn hộ trước khi quyết định xuống tiền.
